Op zoek naar een leuke starterswoning met voldoende ruimte om vanuit huis te kunnen werken, een kleintje te kunnen verwelkomen, altijd een plekje in de zon te hebben en waarvan je zó het centrum van Leiden in kunt lopen? Zoek niet verder!

Deze knusse authentieke woning in de Bloemstraat is gebouwd in 1925 en is uitstekend geschikt als start op de woningmarkt. De Bloemstraat is een autovrije straat, waardoor je nooit last hebt van langsrijdend verkeer. De woning is volledig voorzien van HR beglazing en de buitenzijde is afgelopen maanden geschilderd. Vanwege de dubbele dakkapel, één aan de voor- en één aan de achterzijde, beschikt de woning over drie slaapkamers. Verder is er een nette badkamer, een knusse achtertuin en een dakterras op het oosten, maar door de open ligging van vroeg in de ochtend tot in de avond zon. Verder ligt er op de begane grond een tegelvloer, maar als deze niet naar smaak is, is hij ook prima geschikt als basis voor een nette PVC vloer.

De woning is gelegen in de wijk “De Kooi”, deze wijk dankt haar naam aan een vroegere eendenkooi op deze locatie. De woning is gelegen dichtbij het Kooiplein met een grote variëteit aan supermarkten en winkels, op loopafstand van het Kooipark en is gelegen aan de rand van het centrum. Goede verbinding met openbaar vervoer door een bushalte op de Sumatrastraat en Leiden Centraal op nog geen 10 minuten fietsafstand. Uitvalswegen (A4 en de provinciale weg N445) goed bereikbaar.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Via de entree kom je aan in de hal met meterkast. Vanaf de hal loop je door naar de woonkamer, opgedeeld in een aparte zithoek en een aparte eethoek. In de uitbouw is de keuken te vinden, voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een koelvriescombinatie, 4-pits gaskookstel met afzuiginstallatie, close-in boiler en een vaatwasser. Voorbij de keuken, aan de achterzijde van de woning, is het toilet te vinden. Vanaf de keuken is er ook toegang tot de achtertuin via een enkele deur.

Eerste verdieping:
De trapopgang naar de 1e verdieping is in de woonkamer. Bovenaan de trap kom je aan op de overloop, waar ook de CV-opstelling in een inpandige bergkast te vinden is. Vanaf de overloop bereik je aan de voorzijde van de woning de eerste twee slaapkamers, waarvan er een fungeert als kledingkamer en de andere als kantoor. Deze kamers zijn ook zeer geschikt als kinderkamer. Naast de slaapkamers is de badkamer te vinden, voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel met spiegel en de aansluiting voor de wasmachine. Aan de achterzijde van de woning is een derde slaapkamer vanaf waar het dakterras te bereiken is.
?
Overige informatie

– Bouwjaar 1925
– Gebruiksoppervlakte wonen: 73,4 m2
– Perceeloppervlakte: 57m2
– Gebouw gebonden buitenruimte: 9,9 m2
– Inhoud 262,8 m3
– Volledig voorzien van HR beglazing
– Meterkast met voldoende groepen en aardlekschakelaars
– HR-combiketel uit 2007
– Drie slaapkamers
– Op loopafstand van het centrum
– Dakterras op het oosten
– Autovrije straat