For English, please see below Dutch tekst.

Een royale en gerenoveerde eengezinswoning in de gewilde Bloemenwijk, met een woonoppervlak van maar liefst 152 m², 5 slaapkamers, een zonnige achtertuin en parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein. Vuurbloem 24 biedt een uitstekende combinatie van rust en ruimte, met voldoende slaap-, werk- en opbergruimte voor het hele gezin. De woning heeft een nette en moderne uitstraling en ligt in een zeer groene omgeving. Het wijkpark en de kinderboerderij bevinden zich op slechts 1 minuut van de woning, winkelcentrum de Kopermolen is in 3 minuten te bereiken per fiets, en zowel het centrum als het Centraal Station zijn binnen 10 minuten bereikbaar. Tevens is de woning zeer geschikt voor zonnepanelen en het elektrisch opladen van de auto.
Over het afgelopen jaar is de woning grotendeels gerenoveerd en energiezuiniger gemaakt: de begane grondvloer is geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming met een nette PVC-vloer. De wanden en plafonds zijn keurig gestuukt, de gehele woning is voorzien van HR++ beglazing, het toilet op de begane grond is vernieuwd alsmede elektra en de meterkast is verder uitgebreid.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Vanaf de voortuin, met parkeerplek op eigen terrein, berging en meterkast, bereik je de entree van de woning. Via de entree kom je in de ruime hal met garderobe, een modern hangend toilet met fonteintje, en toegang tot de woonkamer met open keuken. De woonkamer is split level, met boven de open keuken voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een koelkast met vriesvak, een Boretti 6-pits gasstel, dubbele oven en afzuiginstallatie, een boiler en een vaatwasser. Vanuit de keuken is de berging met entresol bereikbaar. Direct naast de keuken is ruimte voor een eettafel. In het lagere gedeelte van de woonkamer bevindt zich een ruime zithoek met een open haard en dubbele deuren die toegang bieden tot de achtertuin. De woonkamer is naast ruim ook lekker licht dankzij de grote raampartij aan de achterzijde van de woning. De achtertuin ligt op het westen, en door de diepte van de tuin kun je hier vrijwel de hele dag van de zon genieten. In de woonkamer bevindt zich ook de open trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Vanaf de trap in de woonkamer bereik je de overloop van de eerste verdieping. Alle vertrekken op deze verdieping zijn bereikbaar vanaf de overloop, evenals de trap naar de tweede verdieping. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met toegang tot een balkon op het westen. In het midden van de eerste verdieping is de badkamer, voorzien van een ligbad met whirlpool functie, douchecabine, wastafelmeubel met spiegel en een hangend toilet. Aan de voorzijde van de woning is een ruime derde slaapkamer te vinden, inclusief een inbouwkast en een ruime inpandige garderobekast.
Vanaf de trap in de woonkamer bereik je de overloop van de eerste verdieping, ook deels voorzien van een nieuwe vloer. Alle vertrekken op deze verdieping zijn bereikbaar vanaf de overloop, evenals de trap naar de tweede verdieping. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met toegang tot een balkon op het westen. In het midden van de woning is de badkamer, voorzien van een ligbad met whirlpool functie, douchecabine, wastafelmeubel met spiegel en een hangend toilet. Aan de voorzijde van de woning is een ruime derde slaapkamer te vinden, inclusief een inbouwkast en een ruime inpandige garderobekast.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping kom je op een ruime overloop. Ook deze verdieping is voorzien van een nieuwe pvc vloer. Deze overloop is uitgerust met aansluitingen voor de wasmachine, droger en de CV-opstelling. De CV-ketel is een HR-combiketel uit 2018 van het merk Remeha Avanta. Daarnaast is er onder het schuine dak veel bergruimte beschikbaar. Vanaf de overloop is er toegang tot een ruime vierde slaapkamer met dakraam, en een vijfde kamer die momenteel als werk-/studiekamer wordt gebruikt.

Overige informatie:
– Gebruiksoppervlakte wonen: 152 m2
– Gebouwgebonden buitenruimte: 2,2 m²
– Overige inpandige ruimte: 6,8 m²
– Externe bergruimte: 0,4 m²
– Bruto inhoud: 517,3 m³
– Energielabel: B
– Isolatie: volledig geïsoleerd
– Beglazing: Volledig voorzien van HR++ beglazing
– Vloerverwarming
– Verwarming en warm water via: Remeha Avanta HR-combiketel uit 2018
– Elektrische installatie met voldoende groepen en aardlekschakelaars
– Grotendeels gerenoveerd in 2023
– Diepe en zonnige achtertuin
– Groene en rustige omgeving
– 5 slaapkamers
– 2 Parkeerplekken op eigen terrein

A spacious and renovated single-family home with a living area of 152 square meters, 5 bedrooms, a sunny backyard, and on-site parking. Vuurbloem 24 offers an excellent combination of calmness and a feeling of freedom, with sufficient sleeping, working, and storage space for the entire family. The property has a neat and modern appearance and is situated in a very green area. The neighborhood park and the petting zoo are just 1 minute away from the house, the Kopermolen shopping center can be reached by bike within 3 minutes, and both the city center and the Central Station are reachable by a 5/10-minutes drive.
Over the past year, the house has undergone significant renovations: the ground floor has been insulated and equipped with underfloor heating, finished with a tidy PVC floor. The walls and ceilings have been nicely plastered and the entire house has been fitted with HR++ glazing. The ground floor toilet has been renovated and the fuse box has been expanded.

Layout:

Ground Floor:
From the front garden, with parking on-site, storage, and the meter cupboard, you enter the entrance of the house. Through the entrance, you reach the spacious hall with a wardrobe, a modern hanging toilet with a small fountain, and access to the living room with an open kitchen. The living room is split-level, with the open kitchen above, equipped with built-in appliances, including a refrigerator with a freezer compartment, a Boretti 6-burner gas stove, a double oven and extractor hood, a boiler, and a dishwasher. The storage room is accessible from the kitchen. Directly next to the kitchen is space for a dining table. In the lower part of the living room, there is a spacious seating area with a fireplace and double doors, that lead to the backyard. The living room is not only spacious but also filled with light thanks to the large windows at the rear of the house. The backyard faces west, and due to its depth, you can enjoy the sun here almost the whole day. The open staircase to the first floor is also located in the living room.

First Floor:
From the staircase in the living room, you reach the landing of the first floor. All rooms on this floor are accessible from the landing, as well as the staircase to the second floor. At the rear, there are two bedrooms, one of which has access to a west-facing balcony. In the middle of the first floor is the bathroom, equipped with a bathtub, shower cabin, washbasin with a mirror, and a hanging toilet. At the front of the house, you will find a spacious third bedroom, including a built-in closet and a generous built-in wardrobe.
Second Floor:
On the second floor, you enter a broad landing. This landing is equipped with connections for the washing machine, dryer, and the central heating system. The central heating boiler is an HR combi boiler from 2017, Remeha Avanta brand. In addition, there is sufficient storage space available under the sloping roof. From the landing, there is access to a spacious fourth bedroom with a skylight, and a fifth room currently used as a work/study room.

Additional Information:
– Living area: 152 m²
– Built-in outdoor space: 2.2 m²
– Other indoor space: 6.8 m²
– External storage space: 0.4 m²
– Gross volume: 517.3 m³
– EPC: label B
– Insulation: completely insulated
– Glazing: Fully equipped with HR++ glazing
– Heating and hot water via: Remeha Avanta HR combi boiler from 2018
– Electrical installation with sufficient circuits and residual current devices
– Largely renovated in 2023
– Deep and sunny backyard
– Green and peaceful surroundings
– 5 bedrooms
– Parking on-site