Heerlijk en sfeervol wonen in Oud Oegstgeest!

Op één van de mooiste locaties in Oegstgeest vind je deze charmante, goed onderhouden tussenwoning met voor- en achtertuin. De woning is na aankoop door de huidige eigenaren volledig onderhanden genomen in 2003/2004, vrijwel niets is onaangeraakt gebleven. Denk bijvoorbeeld aan de meterkast en bedrading, riolering, leidingen voor water en gas maar ook de badkamer en keuken zijn vernieuwd. Dit alles met het oog op behoud van het fijne karakter.

De locatie is uitstekend te noemen. De woning ligt in een rustige straat met veel privacy en alle voorzieningen in de directe omgeving. De gezellige Kempenaerstraat met een keur aan leuke winkeltjes ligt om de hoek en binnen enkele minuten fietst u naar het complete winkelcentrum Lange Voort waar ook de grote winkelketens een plek hebben. Het groen van het Bos van Wijckerslooth ligt op enkele minuten afstand. Ook de Leidse Hout ligt op loopafstand, alsmede Park Rhijngeest en het Bos van Bosman.

Met de fiets ben je zo in het bruisende stadscentrum van Leiden met alle gelegenheden die het stadse leven zo leuk maken. De historische binnenstad van Leiden kenmerkt zich door oude grachten en kades, kleine steegjes, hofjes en historische gebouwen. Leiden is een levendige stad met een rijk cultureel aanbod aan feesten en festivals, een culinaire stad met tientallen restaurants, eetcafés en kroegjes, een studentenstad met ‘s lands oudste universiteit en een bruisend studentenleven en een museale en historische stad met 13 musea en 2800 monumenten. Ook ligt Oegstgeest gunstig ten opzichte van Centraal Station Leiden (10 minuten op de fiets), diverse sportaccommodaties en de uitvalswegen A4 en A44.

Verkopers aan het woord:

‘’Toen wij dit huis in 2003 kochten, vielen we meteen voor de sfeer van het oude dorp en het karakter van het huis. De mooie donkere baksteen, de diepe voeg, de details in het metselwerk – dat sprak ons enorm aan. Van binnen moest het huis compleet gerenoveerd worden, maar dat gaf ons de kans nog meer karakter aan het huis toe te voegen. We hebben in de verbouwing bijvoorbeeld de doorgeefkast teruggebracht, granitovloeren laten maken en een eiken parketvloer gezocht die bij de bouwstijl van het huis paste.

Voor ons en onze inmiddels volwassen dochter is dit twintig jaar lang een geweldig fijn huis geweest. En met winkels, scholen, sportvelden en de stad op loop- en fietsafstand ook een superfijne plek om te wonen en op te groeien. Wij zetten nu een nieuwe stap binnen het mooie Oegstgeest en hopen dat de volgende bewoners van ons huis er met net zoveel plezier zullen wonen als wij.’’

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Voortuin met de entree van de woning, hal met vernieuwde meterkast, toiletruimte met hangend closet en fonteintje, trapopgang, trapkast en toegang tot de (gesloten) keuken en de woonkamer. De woonkamer is een fijne ruimte met veel lichtinval door de aanwezige raampartijen. In de woonkamer ligt een fraaie eikenhouten parketvloer (massief) en de openslaande deuren aan de achterzijde geven toegang tot de diepe achtertuin met berging en achterom. De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en is geplaatst in een rechte opstelling. Ook vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. De keuken is voorzien van een rvs aanrechtblad, 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, magnetron en oven. In de hal en de keuken ligt een mooie granitovloer (2003). Tijdens de verbouwing is ook de doorgeefkast in ere hersteld, een leuke feature die past bij deze jaren ’50 woning.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken en de badkamer, welke voorzien is van een douche, 2e toilet en een wastafel. Op deze verdieping zijn er drie (slaap-)kamers. De twee grotere slaapkamers zijn beide goed te gebruiken als ouderslaapkamer. Alle kamers zijn voorzien van handige inbouwkast(en).

Tweede verdieping:
Overloop met Velux dakraam, de cv-ketel opstelling en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Door het plaatsen van een dakkapel aan de achterzijde is een volwaardige 4e slaapkamer gecreëerd met eigen wastafel en veel opbergruimte onder het schuine dak.

Tuin:
De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De tuin heeft een goede zonligging maar met de warme dagen is er ook altijd een plekje in de schaduw te vinden. Een heerlijke tuin met, en uitzicht op, veel groen om te ontspannen van het buitenleven te genieten in alle jaargetijden. De achtertuin is bereikbaar vanuit de keuken en woonkamer, en beschikt over een achterom.

Overige bijzonderheden:
– Gebruiksoppervlakte wonen: 101 m2
– Externe bergruimte: 5 m2
– Inhoud: 359 m3
– Perceeloppervlakte: 160 m2
– Bouwjaar: 1951
– (Slaap-)kamers: 5
– Verwarming en warm water via cv-ketel
– Isolatie: dakisolatie en gedeeltelijk voorzien van dubbel glas
– Energielabel D
– Elektrische installatie (vernieuwd) met voldoende groepen en aardlekschakelaars