ZoeterwoudeEikenlaan 28€ 640.000,- k.k.

Bezichtiging aanvragen

Description

Schuin achter de Meerburgkerk op korte afstand van Leiden ligt deze ‘jonge’ geschakelde 2-onder-1 kap woning. Zoeterwoude-Rijndijk ligt op de ideale grens tussen de stad Leiden en het groen. Het centrum van Leiden bevindt zich op een goede tien minuten fietsafstand. Daarnaast biedt het een directe aansluiting met het Groene Hart. Alle gemakken van de grote stad vind je dus op fietsafstand terwijl je woont in een rustige groene omgeving.

De woning is gebouwd in 1998 en is dus nog relatief jong. Hierdoor heeft de woning een gunstig energielabel mede ook door de 10 zonnepanelen op het dak. De woning heeft verder nog een aantal prettige kenmerken. Zoals parkeren op eigen terrein, inpandige berging/ kleine garage, grote uitgebouwde woonkamer, vernieuwde badkamer, vier slaapkamers en een diepe tuin met achterom.

Uiteraard heeft de woning een gunstige ligging t.o.v. winkels, sport- en recreatievoorzieningen, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen A4/N11. Op wijkniveau is een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen. Ook is Leiderdorp op de fiets via de Rhijnvreugdbrug snel te bereiken en zo ook het winkelcentrum Santhorst en de Winkelhof binnen handbereik. Aan het Amaliaplein is de Lidl gevestigd.
Ook zijn er genoeg recreatiemogelijkheden in de buurt. Als natuurliefhebber is er ook genoeg te zien en te beleven op de Kagerplassen en het Braassemermeer. Het zwembad De Does ligt vlakbij de woning en dan is er ook nog de jachthaven de Doeshaven met een nieuw aangelegd natuurgebied waar je heerlijk kan wandelen.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Aan de zijkant van de woning bevindt zich de entree. Hal met meterkast, trap, toiletruimte met hangend closet en fonteintje. Aan de voorzijde van de woning ligt de keuken. De keuken heeft een L-vormig keukenblok en is voorzien van de volgende apparatuur: koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, boiler en oven. In de keuken is ruimte voor het plaatsen van een eettafel. De woonkamer is aan de achterzijde. Deze is door de aangebouwde serre (2019) heerlijk ruim en licht geworden. In de woonkamer is er houtkachel voor de koude winterdagen en een dubbele schuifdeur in de serre om in de zomer lekker open te kunnen doen. De begane grond is voorzien van een pvc vloer met vloerverwarming. Vanuit de woonkamer is er toegang tot bijkeuken/ klusruimte. Indien gewenst zou dit ook erg functioneel zijn als kantoor. Via de buitenzijde is de garage te bereiken. De garage heeft een overheaddeur. Door de bijkeuken achter de garage heeft de garage een kleiner formaat gekregen van een kleine 8 vierkante meter.

Eerste verdieping:
Ruime en lichte overloop. Aan de voorzijde ligt de eerste slaapkamer. Naast deze slaapkamer ligt eveneens aan de voorzijde de in 2019 vernieuwde badkamer. De badkamer heeft een ligbad, douche met sunshower, toilet, mechanische ventilatie en een wastafel met meubel en twee kranen. Aan de achterzijde van de woning ligt de grootste slaapkamer. Nu is er een doorgang naar de naastgelegen slaapkamer die nu gebruikt wordt als inloopkast. De deur van deze kamer is nog aanwezig, waardoor dit eenvoudig weer tot een extra slaapkamer gemaakt kan worden.
Tweede verdieping:
Overloop met veel bergruimte, de cv-ketel, de aansluiting voor de wasmachine en wasdroger, mechanische ventilatiebox en de omvormer voor de zonnepanelen. Verder is hier nog de vierde slaapkamer. Deze heeft aan beide zijden een Velux dakraam.

Tuin:
Aan de voorzijde van de woning ligt de een smalle voortuin en de oprit voor een auto. De achtertuin is ook via een achterom te bereiken die tussen de garages doorloopt. De achtertuin is heerlijk diep en ligt op het zuidwesten. Door de diepte van de tuin is er van vroeg in de morgen tot laat in de avond wel ergens de zon te vinden. In de tuin zijn diverse borders met planten. Aangrenzend aan het huis is er een ruim terras. Achterin de tuin ligt een grasveld met kunstgras, wat een heerlijke speelplek voor kinderen is. In de tuin is een beregeningsinstallatie aanwezig.

Overige informatie:
– Gebruiksoppervlakte wonen: 153,8 m²
– Overige inpandige ruimte (berging): 7,8 m²
– Inhoud: 558,8 m³
– Bouwjaar: 1998
– Warm water en verwarming middels HR-combiketel (bouwjaar 2013) Intergas
– Elektra: meterkast met 10 groepen plus een kookgroep en 3 aardlekschakelaars
– Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
– Energielabel B (definitief) dit label is geldig tot 16-04-2025
– 10 zonnepanelen

Features

Address Details

Street name
Eikenlaan
House number
28
Zipcode
2382 ED
City
Zoeterwoude

Transfer of ownership

Asking price
€ 640.000,- k.k.
Asking price per m²
€ 4.156
Status
Sold
Listed since
4 months
Acceptance
In consulation

Construction

Kind of house
House
Year of construction
1998

Surface areas and volume

Usable area
154 m²
Plot area
321 m²
Volume area
559 m³

Layout

Number of bedrooms
4 bedrooms
Number of rooms
5 rooms
Number of bathrooms
1 bathroom
Number of stories
3 stories
Facilities
1 ligbad, 1 toilet

Energy

Energy class
B
Energy label end date
16-04-2025
Insulation
roof, floor
Boiler type
HR-combiketel
Boiler year
2013
Boiler property
Owned
Boiler combi
Yes

Exterior space

Location
calm road, in residential area, covered site
Type of garden
backyard, front yard
Garden
southwest

Request viewing

×

Appointment house