Kun je geen woning vinden die voldoet aan jouw unieke wensen? Laten wij nou net een woning te koop aanbieden die je geheel naar eigen ideeën en smaak kunt renoveren.

Het huis is gebouwd in 1925 met een lichte L-vorming woonkamer, in de uitbouw de opstelling van de keuken, twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een fijne, beschutte tuin waar de gehele dag zon en schaduw te vinden is.

De woning is ligt aan een rustige straat, een voor auto’s niet doorgaande weg. Als je onder de Zijlpoort doorloopt, ben je al wandelend zo in het centrum van de stad, met om te beginnen een gezellig haventje, restaurants, en terrasjes. Iets verderop – nog steeds op loopafstand – begint de grootste winkelstraat van Leiden.

Zin om te wandelen? Leiden heeft hard gewerkt aan een lang, mooi en spannend stadspark. Dit zogenoemde Singelpark ligt om de hoek.

Werk je buiten Leiden, dan kun je de stad met de auto goed verlaten door gebruik te maken van de uitvalswegen zoals de A4, A44 en N11. Reis je met het openbaar vervoer? Leiden Centraal Station is binnen een kwartier te bereiken met de fiets. Verschillende (basis)scholen, sportfaciliteiten en parken in de nabije omgeving.

Benieuwd? Kom kijken, we laten het graag zien tijdens een persoonlijke bezichtiging.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree woning, hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is mooi licht en ruim en voorzien van een betonvloer afgewerkt met plavuizen. Ook is er in de woonkamer nog een handige trapkast. Achter de woonkamer, in de uitbouw, vind je de keuken en daarachter het toilet en de badkamer. De keuken is geplaatst in een rechte opstelling. Vanuit de keuken is er toegang tot de diepe achtertuin van 12.50 m.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn twee woning brede slaapkamers te vinden, welke beide beschikken over een dakkapel. Voorheen zijn hier vier slaapkamers geweest, wat ook nu weer te realiseren is. Op de overloop is er middels een vlizotrap toegang tot de vliering. In overleg met de gemeente Leiden is het mogelijk om de woning te voorzien van een opbouw.

Overige bijzonderheden:
– Gebruiksoppervlakte wonen: 74 m²
– Inhoud: 544,9 m³
– Perceeloppervlakte: 91 m²
– Bouwjaar: 1925
– Op- uitbouw mogelijkheden
– Parkeren met parkeervergunning, € 58,- per jaar
– Vier gerenoveerde parken dichtbij: het Kooipark, Ankerpark, Bleekerpark en Singelpark
– De overdracht zal plaatsvinden bij Burgemeestre & Partners Notariaat te Den Haag