Wonen aan de rand van het centrum van Leiden! Geheel gelijkvloers wonen met de heerlijkheid om zo het historische stadscentrum van Leiden in te lopen. Het 2-kamer appartement maakt deel uit van een actieve Vereniging van eigenaars met het boven gelegen appartement.

De Lage Rijndijk is gelegen in de wijk “De Kooi”. Zo zijn aan het begin en eind van de straat verschillende historische en karakteristieke objecten, zoals de Zijlpoort, de Spanjaardsbrug en andere herkenbare gebouwen. De woning is gelegen op korte afstand van het centrum, je hebt namelijk onder de Zijlpoort door zo toegang tot de stad. Het station Leiden Centraal, met uitstekende verbindingen naar Den Haag (11 minuten), Haarlem, Amsterdam en Rotterdam (halfuur) en Utrecht (drie kwartier), ligt op enkele minuten fietsafstand. Daarnaast zijn er veel stads- en streekbussen en ook de snelwegen A4 en A44 zijn gemakkelijk te bereiken.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree van de woning, hal met meterkast en toiletruimte met staand toilet en fonteintje.
De woonkamer heeft een mooi formaat met voldoende ruimte voor een zit- en eethoek. Ook is er een handige opbergkast in de woonkamer aanwezig. In de uitbouw, bevindt zich de badkamer en de keuken in een rechte opstelling. Deze is voorzien van het volgende: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap (2021), oven (2021), vaatwasser (2022) en een koel-/ vriescombinatie. Vanuit de keuken is er middels een deur toegang tot de patio met een oppervlakte van ca. 9m2. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel met meubel en een elektrische handdoekradiator. De slaapkamer ligt aan de voorzijde van het appartement en beschikt over voldoende ruimte voor een 2-persoonsbed en een grote kledingkast.

Overige bijzonderheden:
– Gebruiksoppervlakte wonen: 51.74 m²
– Inhoud: 193.15 m³
– Bouwjaar: 1917
– Verwarming en warmwater middels Cv-ketel Intergas HR ECO 2019
– Elektrische installatie: voldoende groepen met aardlekschakelaar
– Isolatie: Volledig voorzien van dubbel glas
– Energielabel D (defintief)
– Vereniging van Eigenaren: opgestart en actief, VvE bijdrage € 60,- per maand