Mooier dan dit wordt het niet! Koffers uitpakken en klaar. Dat wil toch iedereen?!

Dit mooie 3-kamer appartement ligt in een populaire wijk voor zowel gezinnen als starters. Door de jaren heen is het appartement goed onderhouden en is ook het nodige vernieuwd. De badkamer, toilet en keuken zijn slechts enkele voorbeelden. Het gehele appartement is voorzien van een nette laminaatvloer en glad gestuukte wanden. Verder is het appartement volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas (energielabel C).

Het centrum van Leiden is binnen vijf minuten fietsen te bereiken. Ook is het gunstig gelegen ten opzichte van (basis)scholen, uitvalswegen en het NS-station Lammerschans. Daarnaast zijn er meerdere parken op loopafstand, zodat een wandeling langs het singelpark of door Cronesteijn en het Roomburgerpark binnen handbereik zijn.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Centrale hal met bellentableau (deur te openen via intercom), brievenbussen en trappenhuis. In de onderbouw bevindt zich een (fietsen)berging.

Tweede verdieping:
Entree van de woning, meterkast, toiletruimte met hangend closet en fonteintje en de badkamer met douche, wastafel, mechanische ventilatie en aansluiting voor de wasmachine. In totaal zijn er twee slaapkamers, beide met uitzicht over de Burggravenlaan.

De woonkamer is heerlijk licht door de grote ramen en kijkt mooi uit over de Burggravenlaan. De (gesloten) keuken is van alle gemakken voorzien, zo is er een 4-pits gasfornuis, oven, vaatwasser en een koelkast. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en spiegel, handdoekradiator en aansluiting voor de wasmachine. Middels een deur in de woonkamer en keuken is er toegang tot het balkon, gelegen op het noordoosten.

Overige bijzonderheden:
Gebruiksoppervlakte wonen: 58 m2
Gebouw gebonden buitenruimte: 3 m2
Externe bergruimte: 7 m2
Inhoud: 198 m3
Bouwjaar: 1955
Verwarming en warm water middels cv-ketel Nefit bouwjaar: 2023
Isolatie: volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
Energielabel C (definitief)
Vereniging van eigenaren: € 143,- per maand