Dit nette appartement, gelegen op de 8e verdieping en tevens bovenste van een jaren ’70 appartementencomplex, biedt je de perfecte combinatie van comfortabel wonen en een weids uitzicht. Met zijn ruime balkon op het oosten en grote raampartijen aan weerszijden van het appartement, geniet je hier van een overvloed aan natuurlijk licht en een fraai uitzicht.

De ligging van deze woning biedt het beste van twee werelden: de rustige en groene omgeving van de Merenwijk en de nabijheid van het bruisende centrum van Leiden en andere grote steden. De Merenwijk staat bekend om haar rustige, groene en kindvriendelijke omgeving. De wijk is gelegen aan de rand van Leiden en grenst aan het waterrijke polderlandschap van het Groene Hart.

De Merenwijk is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. De wijk is zeer goed bereikbaar en het centrum van Leiden met zijn historische gebouwen, winkels, restaurants en culturele bezienswaardigheden ligt op slechts enkele minuten rijden. Daarnaast zijn andere steden als Den Haag, Rotterdam en Amsterdam gemakkelijk te bereiken via de A4, A44 en de A12.

Verkoper aan het woord:
‘’In 2008 kocht ik dit zonnige appartement als starter met het idee om hier 3 tot 5 jaar te gaan wonen. Dit werden uiteindelijk 15 fantastische jaren.
Het wonen op de 8ste verdieping levert prachtig uitzicht en heerlijke zomerse dagen en avonden.
Er is niks fijners dan na een lange werkdag op een zomerse dag heerlijk op de galerij nog even na zit te genieten van de prachtige zonsondergang, met een goed boek en/of fijn gezelschap.
Ook als het enorm stormt is het geweldig om droog op het balkon te kijken naar hoe het dondert en bliksemt.
Het appartement heeft ramen aan weerzijde wat een enorm open ruimtelijk gevoel geeft.
Zo goed als alles is op loop – of fietsafstand te bereiken. Binnen een paar minuten ben je in het centrum van de stad, sportschool, winkelcentrum of natuurgebied ‘t Joppe.
Ik hoop dat degene die dit appartement koopt evenveel plezier zal beleven in de aankomende jaren als dat ik gedaan heb. Ik ga het echt missen.’’

Indeling:
Begane grond:
Gezamenlijke entree naar centrale hal met brievenbussen en bellentableau. Vanaf de centrale hal zijn de verdiepingen te bereiken via de lift of de trap. Tevens zijn de berging en de gezamenlijke fietsenberging op de begane grond te vinden.

Achtste verdieping:
Via de lift of de trap bereik je de hal op de 8e verdieping. Via de entree kom je in de hal waar je aan de linkerzijde de ruime slaapkamer (ca. 16,5m2) en aan de rechterzijde de woonkamer en keuken bereikt. De woonkamer is aan de achterzijde gelegen en vanaf hier is het ruime balkon op het oosten te bereiken. Aan de voorzijde van de woning, aan de galerijkant, zijn de keuken en de eethoek te vinden. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een gaskookstel, vaatwasser en een oven.
Tussen de woonkamer en de keuken is de badkamer te vinden, welke is voorzien van een staand toilet, douche, wastafel en aansluitingen voor de wasmachine en de droger.

Overige informatie:
– Type woning: Appartement
– Aantal kamers: 2
– Slaapkamers: 1
– Gebruiksoppervlakte wonen: 69,6 m2
– Gebouwgebonden buitenruimte: 9,4 m2
– Externe bergruimte: 7,3 m2
– Bruto inhoud: 218,2 m3
– Energielabel: E
– Beglazing: Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
– CV en Warm Water: Blokverwarming en elektrische boiler
– Elektrische installatie: voldoende groepen met aardlekschakelaar
– Ruim balkon op het oosten
– Prachtig uitzicht vanaf de 8e verdieping
– Eigen berging op de begane grond
– Maandelijkse bijdrage Vve € 162.60