Vlakbij winkelcentrum ‘’De Kopermolen’’ bevindt zich op de tweede verdieping dit ruime 5-kamerappartement van 106 m2 met heerlijk balkon van maar liefst 23 m2 op het zuidoosten.

Vanaf het balkon en vanuit het appartement is er uitzicht over groen en een vijver. Het appartement is een fijne woning voor zowel jong als oud. De kamers in het appartement zijn allemaal zeer ruim. Slaapkamer / kantoor of hobbyruimte? Welke bestemming krijgen de kamers als de woning door jullie wordt gekocht?

De woning is gelegen in de Merenwijk, een rustige en groene wijk van Leiden. Alle benodigde voorzieningen zijn op loopafstand; Winkelcentrum ‘’De Kopermolen’’ ligt slechts op enkele minuten lopen van het appartement. Verder zijn er verschillende scholen, sportfaciliteiten en OV-voorzieningen op steenworpafstand van het appartement. Ten slotte is de bereikbaarheid van de wijk uitstekend. Vanaf het appartement bereik je het centrum van Leiden en het Centraal Station op nog geen 10 minuten fietsen. Ook de verbinding met andere steden als Den Haag, Rotterdam en Amsterdam via de A4, A44 en de A12 is uitstekend.

Indeling:
Begane grond:
Gezamenlijke entree met bellentableau, brievenbussen, trapopgang en lift naar de tweede verdieping. Tevens is op de begane grond, aan de buitenkant van het gebouw, de berging te vinden.

Tweede verdieping:
Via de galerij op de tweede verdieping bereik je de meterkast en de entree van de woning.

Via de entree kom je aan in de hal, waar aan de rechterzijde de eerste ruime slaapkamer met inpandige bergkast te vinden is. Aan het einde van de hal bereik je de woonkamer met toegang tot de tweede slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Via de woonkamer is er toegang tot het balkon middels een enkele deur.

Aan de linkerzijde van de hal bereik je aan de voorzijde van de woning de keuken in een L-vormige opstelling. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een koel-/ vriescombinatie, 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, combi-oven en vaatwasser.

Aan de achterzijde van de woning zijn nog twee slaapkamers te vinden, waarvan één met toegang tot het balkon via een enkele deur. Tussen de keuken en de slaapkamers is de badkamer met apart toilet te vinden. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel met spiegel, opstelplaats voor de wasmachine en de boiler.

Overige informatie

– Gebruiksoppervlakte wonen: 106 m2
– Gebouw gebonden buitenruimte: 23 m2
– Externe bergruimte: 8 m2
– Bruto inhoud: 337 m3
– Energielabel: E
– Beglazing: Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
– Verwarming en warm water middels blokverwarming en elektrische boiler
– Elektrische installatie met voldoende groepen met aardlekschakelaar
– Ruim balkon op het zuidoosten
– Eigen berging op de begane grond
– Maandelijkse bijdrage VVE € 233,- euro per maand
– Voorschot stookkosten € 165,00 per maand (op basis energieprijzen vorig jaar)
– VVE actief bezig met verduurzaming