Ben je op zoek naar een goed onderhouden 2-kamerappartement aan de rand van het centrum van Leiden? Dan moet je beslist dit appartement komen bekijken! Door de gunstige ligging (loop-/fietsafstand) ten opzichte van het centrum van Leiden, de Universiteit, het LUMC, het Bio Science Park, het NS-station Leiden Centraal en verbindingswegen naar de A4 en A44 is deze woning aantrekkelijk voor een scala aan doelgroepen; van universiteitsmedewerkers tot expats. Maar het appartement is natuurlijk ook uitermate geschikt als starterswoning.

Het complex waarin het appartement is gelegen is een zogenaamde corridorflat, hetgeen betekent dat de toegang tot de woning ligt aan een (gestoffeerde) binnengalerij. Niet alleen plezierig bij slecht weer, maar ook wel zo veilig. Er is een eigen, met een slagboom afgesloten, parkeerterrein voor de bewoners en aan het Galgenwater heeft het complex de beschikking over een groot afgesloten terras waar de bewoners gebruik van kunnen maken.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Een gezamenlijk afgesloten entree met brievenbussen en de toegang tot het trappenhuis en de lift.
In de onderbouw treft u ook de eigen berging en de gezamenlijke fietsenberging aan.

Op de tweede verdieping bevindt zich vanuit de binnengalerij de toegang tot het appartement.
De hal geeft toegang tot de moderne badkamer en de fijne lichte woonkamer met open keuken.
De keuken heeft een L-vormige opstelling en is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en wasmachine. De woonkamer is een heerlijke, lichte ruimte met uitzicht op groen en water. Door de ruimtelijke indeling is er voldoende ruimte voor een grote zithoek en een eettafel. Vanuit de woonkamer is er middels een openslaande deur toegang tot het balkon op het zuidwesten. De badkamer is eveneens via de hal te bereiken en is voorzien van een vrijdragend toilet, wastafel en douche. Tot slotte treft u aan de achterzijde van de woning de slaapkamer van ca. 9 m2 met voldoende ruimte voor een grote garderobe kast.

Het gehele appartement is netjes afgewerkt en voorzien van een nette laminaatvloer.

Overige bijzonderheden:
– Gebruiksoppervlakte wonen: 40 m²
– Gebouw gebonden buitenruimte (balkon): 6 m²
– Externe bergruimte: 5 m²
– Inhoud: 132 m³
– Bouwjaar: 1973
– Verwarming met blokverwarming, warmwater middels een elektrische boiler (eigendom)
– Isolatie: Volledig voorzien van dubbel glas
– Elektrische installatie: voldoende groepen en aardlekschakelaar
– Bijdrage VvE: € 193,62 per maand exclusief voorschot stookkosten
– Parkeren op eigen afgesloten terrein
– Lift aanwezig
– Gezamenlijke tuin aan het water en, indien beschikbaar, enkele ligplaatsen voor een boot
– Gunstig gelegen t.o.v. voorzieningen, OV en uitvalswegen (N206, A4, A44)