Wonen in het centrum van Leiden! In het hartje centrum gelegen 3 kamer appartement van circa 60 m2 op de eerste verdieping met een zonnig balkon op het westen.

Alle stadse gemakken zijn binnen handbereik! Het appartement ligt op loopafstand van alle bezienswaardigheden en voorzieningen van het centrum. Het is mogelijk om op woensdag en zaterdag boodschappen te doen op de wekelijkse markt, gezellig winkelen in de Haarlemmerstraat en Breestraat.

Het station Leiden Centraal, met uitstekende verbindingen naar Den Haag (11 minuten), Haarlem, Amsterdam en Rotterdam (halfuur) en Utrecht (drie kwartier), ligt op 8 minuten loopafstand. Daarnaast zijn er veel stads- en streekbussen. Vanuit het centrum van Leiden kan men doorsteken naar de snelwegen A4 en A44, aan weerszijden van de stad. De woning is gelegen in een goed onderhouden appartementencomplex met actieve Vereniging van Eigenaren.

Begane grond:
Entree complex en trap naar de verdieping.

Eerste verdieping:
Entree appartement, hal, toiletruimte met staand toilet en fonteintje, meterkast en een vaste kast met daarin de cv-ketel opstelling en de mechanische ventilatie unit. Aan de achterzijde van het appartement is de woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van 4-pits inductiekookplaat met een afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en aansluiting voor de wasmachine. De woonkamer is heerlijk licht en geeft toegang tot het zonnige balkon op het westen. Aan de voorzijde van het appartement zijn er twee slaapkamers. Centraal tussen het woon- en slaapgedeelte in ligt de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche en wastafel.

Overige informatie:
– Gebruiksoppervlakte wonen: 59.2 m2
– Gebouw gebonden buitenruimte: 4.1 m2
– Externe bergruimte: 5.2 m2
– Inhoud: 186 m2
– Bouwjaar: 1983
– Warmwater en verwarming middels een HR-combiketel (bouwjaar 2018)
– Elektrische installatie: voldoende groepen met aardlekschakelaar(s)
– De gehele woning is voorzien van dubbelglas
– Energielabel B
– Goede ligging in het gezellige en historische centrum van Leiden
– Geen doorgaand verkeer en gelegen aan de eigen binnenplaats
– Actieve VvE: de maandelijkse servicekosten bedragen € 135,55 per maand