In een kleinschalig appartementencomplex, gebouwd in 2013, ligt op de eerste en tweede verdieping dit bijzondere appartement. Dit ruime vierkamer appartement met een gebruiksoppervlakte van 151 M2 heeft een unieke ligging en indeling. Bij de bouw is er uiteraard veel aandacht besteed aan verduurzaming. Zo is er gebruik gemaakt van de beste isolatie, een warmtepomp en zijn alle vertrekken voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling. Ook heeft dit appartement zonnepanelen. De ramen van het woon- en eetgedeelte lopen van vloer tot plafond en zorgen voor een grandioos uitzicht over de omgeving. Het riante en vrij gelegen dakterras maakt onderdeel uit van het woongedeelte en biedt voldoende ruimte om met familie en/ of vrienden te genieten van een kop koffie of een borrel. Verder hoef je nooit op zoek naar een plekje voor de auto, bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats die je huurt van de gemeente. De fietsen kunnen gestald worden in de eigen, ruime berging.

De locatie is perfect; de woning is centraal, maar rustig gelegen. Winkels, parken, speeltuin, supermarkt, het OV en overige voorzieningen zijn op loopafstand. Het Marepark, Huigpark en het Singelpark ligt om de hoek; hier kun je een prachtige wandeling maken rond het historisch centrum van Leiden via de parken en singels. De historische binnenstad van Leiden kenmerkt zich door oude grachten en kades, kleine steegjes, hofjes en historische gebouwen welke beeldbepalend zijn. Leiden is een stad van ontdekkingen met een rijk cultureel aanbod aan feesten en festivals, een culinaire stad met tientallen restaurants, eetcafés en kroegjes. Het is een heerlijk levendige stad, kortom een geweldige plek om te wonen!

De woning ligt op een gunstige plek ten opzichte van Centraal Station Leiden (5 minuten op de fiets), diverse sportaccommodaties en uitvalswegen.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
De gemeenschappelijke entree met glazen draaideur, een strak ontworpen bellentableau en brievenbussen voor het gehele appartementencomplex. Met de lift of de trap is er toegang tot de verdiepingen.

Eerste verdieping:
Via de lift of trap kom je op de eerste verdieping en bij de entree van het appartement. Eenmaal binnen, aan de linkerzijde de meterkast, separaat toilet met hangend closet en fonteintje, wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger en de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, een comfortabel ligbad, tweede toilet en een wastafel meubel. In totaal zijn er drie slaapkamers. De master bedroom is een royale ruimte met openslaande ramen aan twee van de drie wanden. De overige twee identieke slaapkamers kijken beide uit op groen en water.

Tweede verdieping:
Via de wenteltrap kom je op de ruime, lichte tweede verdieping met woonkamer en open keuken. De bijzondere driehoekige vorm met raampartijen van vloer tot plafond versterken het ruimtelijk gevoel, vooral ook door de hoeveelheid lichtinval. De twee lichtkoepels in het eetgedeelte maken de ruimte nog lichter. De ruime open Bulthaup-keuken met lang rechthoekig werkblad is van alle gemakken voorzien, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine en een Quooker. Ook is er nog een hoge kastenwand met een koel-/ vriescombinatie en oven. Verder beschikt de keuken over veel opbergruimte. Zowel via het eetgedeelte als het woonkamergedeelte is er toegang tot het ruimte dakterras. Hier is voldoende ruimte voor een comfortabele hoekbank en een eettafel. Via de open wand en de glasbalustrade kijk je uit over de wijk en het groen.

Overige bijzonderheden:
– Gebruiksoppervlakte wonen: 151 m2
– Gebouw gebonden buitenruimte: 18 m2
– Externe bergruimte: 8 m2
– Inhoud: 523 m3
– 4 kamers, drie slaapkamers;
– Vloerverwarming en vloerkoeling via een WKO-installatie (warmte-koude opslag);
– Heerlijk vrij gelegen dakterras op het zuidoosten;
– Lift aanwezig;
– Eigen berging in de onderbouw;
– Overdekte parkeerplaats met parkeerbeugel;
– Zeven zonnepanelen waardoor de energiekosten laag zijn;
– Uitstekend gesoleerd (energielabel A);
– Actieve Vereniging van Eigenaren (bijdrage servicekosten: € 345,-, bijdrage parkeerplaats: € 20,-, bijdrage voorschot stookkosten: € 80,-)
– Inpandige berging met wasmachine aansluiting, warmte-terug-wininstallatie en WKO-installatie.