Energielabel A+++

Een bijzonder fraai afgewerkt appartement op de 10e verdieping in een elegante woontoren genaamd de Singeltoren. Dit onlangs opgeleverde project is onderdeel van de herontwikkeling van het rijksmonument De Meelfabriek. Bij de bouw van de Singeltoren is er uiteraard veel aandacht besteed aan verduurzaming. Zo is er gebruik gemaakt van de beste isolatie, een warmtepomp en zijn alle vertrekken voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling. De ramen in het appartement lopen van vloer tot plafond en zorgen voor een grandioos uitzicht over het centrum van de prachtige stad Leiden. Het appartement heeft door zijn hoekligging op het zuidwesten veel lichtinval. Op het balkon kun je daardoor van vroeg in de middag tot laat in de avond genieten van de zon. Ook is er op het balkon een elektrisch zonnescherm, bedienbaar met afstandsbediening.

Een moderne, strakke detaillering van beton, glas en aluminium geeft de toren een eigen identiteit die naadloos aansluit bij het industriële karakter van De Meelfabriek. Onder het gebouw is er een parkeerkelder met 3 lagen, waarvan de eerste twee openbaar zijn. Op -3 hebben de bewoners van het gebouw een eigen parkeerplaats, in dit geval ook met een eigen elektrisch oplaadpunt. De parkeerkelder biedt plaats aan ruim 300 auto’s, zodoende kan het terrein autovrij blijven en ruimte bieden aan tuin, plein en wandelgebied.

De locatie is perfect; de woning is centraal, maar rustig gelegen. Winkels, parken, speeltuin, supermarkt, het OV en overige voorzieningen zijn op loopafstand. Het Singelpark ligt om de hoek; hier kun je een prachtige wandeling maken rond het historisch centrum van Leiden via de parken en singels. De woning ligt op een gunstige plek ten opzichte van Centraal Station Leiden (10 minuten op de fiets), diverse sportaccommodaties en de uitvalswegen A4, A44 en N11.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Hier is de entree van het appartementengebouw met de liften en de trap naar de verdieping. Er is een intercomsysteem met videocamera.

In de parkeerkelder heeft dit appartement een eigen parkeerplaats, berging en een eigen plek voor de fiets in de gemeenschappelijke fietsenstalling.

Tiende verdieping:
Op de tiende verdieping bevindt zich de entree van het appartement.

Hal met meterkast (gasloos), intercomsysteem met video (ook op afstand bedienbaar), toiletruimte met hangend closet en fonteintje en voldoende plek voor de garderobe. Er is gekozen om van twee slaapkamers, één te maken. Dit heeft gezorgd voor een heerlijk ruime slaapkamer met directe toegang tot een inloopkast. Verder is er in de hal een aparte ruimte met opstelplaats van de warmtepomp, gebalanceerd ventilatiesysteem en voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger. De badkamer is luxueus afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafel met meubel en duo kranen en een handdoekradiator. Eenmaal aangekomen in de woonkamer word je direct verrast door de fantastische lichtinval gecombineerd met het prachtige uitzicht over de stad Leiden. De ruime woonkamer is als zodanig ingedeeld dat je er een heerlijke living van kunt maken. De keuken heeft een directe verbinding met de woonkamer en is geplaatst in een rechte opstelling met daar tegenover een kookeiland. Ook is de keuken van alle gemakken voorzien zoals een koelkast, vriezer, oven, magnetron, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, Quooker en een wijnkoelkast. Het hele appartement is voorzien van strak gestukte wanden en een gietvloer.

Overige bijzonderheden:
– Gebruiksoppervlakte wonen: 105 m2
– Gebouw gebonden buitenruimte: 6 m2
– Externe bergruimte (berging): 9 m2
– Inhoud: 357 m3
– Isolatie: volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas
– Energielabel A+++
– Verwarming en warm water middels (aard) warmte pomp en boiler
– Maandelijkse bijdrage aan de VvE is € 316,- (servicekosten) plus € 45,- (parkeerplaats) per maand
– Woning is al voorzien van lichtarmaturen, gordijnen en luxaflex
– Eigen parkeerplaats op verdieping -3 met eigen elektrische oplaadpunt
– Voor gasten is er een mogelijkheid om betaald te parkeren in de parkeerkelder