Nette en charmante eengezinswoning met een ruime, lichte woonkamer, twee slaapkamers, een moderne keuken en badkamer en een door groen omringde patio. De woning is gelegen in een heerlijk rustige omgeving op loopafstand van het centrum.

Deze karakteristieke woning is gelegen aan het begin van de Oosterstraat, een doodlopende en daardoor heerlijk rustige straat die uitloopt op één van de Leidse grachten. De woning is gebouwd in het begin van de jaren 1900 en heeft nog een aantal authentieke kenmerken. Daarnaast is de woning gedeeltelijk gemoderniseerd, waardoor het wooncomfort voldoet aan de hedendaagse eisen.

De Oosterstraat is gelegen in de Zeeheldenbuurt, de Zeeheldenbuurt is een historische wijk in het westen van Leiden. De Zeeheldenbuurt is populair vanwege de centrale locatie en de nabijheid van het bruisende stadscentrum met winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden. De buurt heeft verschillende parken en groene zones, zoals het Singelpark, Plantsoen en het Kanaalpark, die ideaal zijn voor wandelingen en picknicks.

De Zeeheldenbuurt in Leiden is zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer, de auto en de fiets. Het Centrum ligt om de hoek en et treinstation Leiden Centraal ligt op ongeveer 10 minuten fietsen. De wijk ligt dicht bij de A4 en de A44, waardoor het goed bereikbaar is vanaf de snelweg.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Via de entree van de woning kom je aan in de hal, waar onder andere een toilet met fonteintje en de meterkast te vinden zijn. Vanaf de hal bereik je de woonkamer, de woonkamer strekt over de gehele lengte van de woning, is ruim en lekker licht, en beschikt naast vloerverwarming ook over een sfeervolle openhaard. In de woonkamer is ook de trapopgang naar de eerste verdieping, met daaronder een ruime inpandige bergkast.

Aan de achterzijde van de woning, in de uitbouw, is de moderne open keuken (2017) te vinden. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur waaronder een koelkast, 4-pits gaskookstel met afzuiginstallatie, een combi-oven en een vaatwasser. Via een schuifpui is vanuit de keuken de achtertuin te bereiken. De achtertuin is voorzien van een overkapping en een aangebouwde stenen berging. De stenen berging is voorzien van elektra en de aansluitingen voor de CV-ketel en de wasmachine.

Eerste verdieping:
Via de trapopgang bereik je de overloop van de eerste verdieping. Vanaf de overloop bereik je aan de voorzijde van de woning de eerste ruime slaapkamer over de gehele breedte van de woning. Aan de achterzijde van de woning ligt de tweede slaapkamer. Tussen beide slaapkamers vind je de badkamer met ligbad, douchecabine, wastafel met spiegel en handdoekradiator. Ten slotte is vanaf de overloop de bergvliering te bereiken.

Overige informatie:

– Gebruiksoppervlakte wonen: 75 m2
– Perceeloppervlakte: 62 m2
– Overige inpandige ruimte: 4m2
– Bruto inhoud: 297 m3
– Beglazing: Volledig dubbel glas
– Verwarming en warm water: CV-ketel
– Elektrische installatie: voldoende groepen met aardlekschakelaar
– Rustige ligging nabij het historische centrum van Leiden
– Karakteristieke woning
– Gedeeltelijk gemoderniseerd
– Gunstige ligging t.o.v. centrum en Centraal Station