3-Kamerbenedenwoning met tuin op loopafstand van het centrum.

Deze benedenwoning ligt in de wijk Noorderkwartier, beschikt over twee slaapkamers en heeft een gebruiksoppervlakte wonen van 53.3 vierkante meter. De woning ligt op korte afstand het centrum van Leiden met talloze winkels, leuke parken en gezellige restaurants en terrasjes.
Het is een perfecte woning om als starter een fijne eigen plek te creëren of als er de wens is om klein(er) te wonen. Indien er met de trein wordt gereisd, is Centraal Station Leiden met 5 minuten fietsen te bereiken. Ook zijn er verschillende uitvalswegen zoals de A4 en A44 op korte afstand toegankelijk.
Van verveling hoeft niemand te spreken met het stadshart van Leiden en stadspark “Het singelpark” op loopafstand. Onderdeel van Het Singelpark is Het Huigpark, dat aan de overkant van de straat (Maresingel) ligt. Het is zeker een aanrader om in de zomer lekker te picknicken! Toch meer fan van de stad? Dan biedt het historische centrum van Leiden meer dan genoeg mogelijkheden om te winkelen of om een lekker hapje te eten.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree appartement. Hal met meterkast en deur naar de woonkamer en badkamer. De badkamer heeft een douche, toilet en wastafel. De woonkamer ligt aan de achterzijde en heeft openslaande deuren naar de tuin. In de woonkamer staat een L-vormige keukenopstelling. De keuken is voorzien van een koelkast, vriezer, gaskookplaat, afzuigkap en een combimagnetron. Aan de voorzijde van de woning ligt de eerste slaapkamer. De tweede slaapkamer is aan de tuinzijde in een uitbouw naast de keuken. In deze slaapkamer is er een vaste kast met daarin de cv-ketel en de aansluiting voor wasmachine.

Tuin:
De tuin is te bereiken vanuit de woonkamer. De tuin ligt op het noorden, maar in de zomer komt er zeker wel zon. Anders is het Huigpark aan de overzijde van de singel ook een optie.

Overige bijzonderheden:
– Gebruiksoppervlakte wonen: 53.3 m2
– Inhoud: 185.5 m3
– Bouwjaar: 1910
– Elektrische installatie: 3 groepen met 1 aardlekschakelaars
– Remeha HR-combiketel bouwjaar 2016
– M.u.v. de voordeur is de woning voorzien van kunststofkozijnen en een aluminium kozijn met dubbel glas
– De Vve is in oprichting