Moderne en instapklare tussenwoning met 4 slaapkamers, die sinds 2020 is gemoderniseerd en verduurzaamd, over een zonnige achtertuin beschikt en op fietsafstand van het centrum van Leiden ligt. Laat de verkopers je alles over de woning vertellen!

Woord van de verkopers:
‘’Wij zijn een ondernemend en sportief stel en zijn al 6 jaar gelukkig samen. Lindenlaan 6 is een perfecte woning voor jonge gezinnen en stellen. Deze ruime tussenwoning beschikt over een onderhoudsvrije tuin op het zuiden. We hebben het huis in verschillende fases gemoderniseerd, waaronder de vernieuwde badkamer, keuken en toilet. Ook is er spouwmuurisolatie aangebracht en zijn er nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas op de begane grond geplaatst.
De ligging van dit huis is uniek; binnen ongeveer 10 minuten bereik je het bruisende historische centrum van Leiden en het Groene Hart van Nederland. Het Groene Hart biedt uitstekende mogelijkheden voor sportliefhebbers, met prachtige routes voor het hardlopen en/of wielrennen. Dankzij de nabijgelegen wegen, N11 en A4 zijn omliggende steden gemakkelijk en snel te bereiken.
Zoeterwoude heeft een gezellige en kindvriendelijke sfeer, met basisscholen, kinderopvang en speeltuinen op steenworp afstand. Gedurende 4 jaar hebben wij hier met veel plezier gewoond. De keuze voor deze woning was destijds ingegeven door de perfecte ligging; op fietsafstand van het Bioscience park Leiden waar we beiden werkzaam zijn, de levendige stad met talloze cafés en restaurants, en de prachtige natuurlijke omgeving. Onze voornaamste reden voor deze verhuizing is de nabijheid van familie in Roelofarendsveen en ons verlangen om aan het water te wonen.
Wij hopen dat jullie net zoveel zullen genieten van deze woning als wij hebben gedaan!’’
Indeling van de woning:

Begane grond:
Via de voortuin bereik je de entree van de woning die uitkomt in de hal. In de hal zijn de meterkast, een modern hangend toilet met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de ruime woonkamer met open keuken.

De woonkamer is voorzien van een PVC-vloer en strakke muren. De grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning maken de ruimte lekker licht. De keuken is in 2020 vernieuwd en beschikt over inbouwapparatuur, waaronder een koel- vriescombinatie, een combi-oven en een ‘’gewone’’ oven, een 4-pits gasstel met afzuiginstallatie en vaatwasser. De woonkamer beschikt over een bergkast onder de trap en een enkele deur naar de achtertuin.

De achtertuin ligt op het zuiden en beschikt over een achterom en een stenen berging met elektra.

Eerste verdieping:
Via de trapopgang bereik je de overloop op de eerste verdieping. Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, de badkamer en de tweede verdieping te bereiken.

Aan de achterzijde van de woning zijn twee slaapkamers, waarvan een in gebruik is als werkruimte. Aan de voorzijde van de woning zijn een derde ruime slaapkamer en de in 2022 vernieuwde badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel met spiegel, hangend toilet en een handdoekradiator.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping beschikt over een dakopbouw, waardoor er een zeer bruikbare extra verdieping is gecreëerd. De tweede verdieping beschikt over een ruime en lichte vierde slaapkamer en een aparte wasruimte. De wasruimte is voorzien van aansluitingen voor de CV-opstelling (HR-combiketel uit 2021), de wasmachine en de droger.

Overige informatie
– Gebruiksoppervlakte wonen: 98 m²
– Externe bergruimte: 5 m²
– Inhoud: 332 m³
– Bouwjaar: 1985
– Energielabel: C
– Voorzien van dak- en spouwmuurisolatie en dubbele-/ HR++ beglazing
– Warm water en verwarming middels HR-combiketel uit 2021
– Elektra: voldoende groepen met aardlekschakelaars
– 4 slaapkamers
– Onderhoudsvrije tuin op het zuiden
– Alle voorzieningen in de directe omgeving
– Gunstige ligging t.o.v. Leiden