Ben je op zoek naar een ruime, goed onderhouden uitgebouwde tussenwoning in het gezellige Zoeterwoude? Dan is Zonnegaarde 63 absoluut een bezichtiging waard! Deze woning uit 1975 is compleet geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen en beschikt over een energielabel A, wat zorgt voor een laag energieverbruik en lage maandelijkse kosten.

Met een woonoppervlak van maar liefst 131m2 en een perceeloppervlak van 132m2 biedt deze woning genoeg ruimte voor het hele gezin. De moderne keuken en badkamer zijn van alle gemakken voorzien en geven de woning een luxe uitstraling. Op de begane grond zorgt de vloerverwarming onder de tegelvloer in de keuken voor een aangename temperatuur en extra comfort.

De woning ligt in een gezellige en kindvriendelijke buurt. Zoeterwoude is een rustig dorp dat gelegen is tussen Leiden en Zoetermeer, waardoor de woning zowel de voordelen van het dorpse leven als de nabijheid van stedelijke voorzieningen biedt. Op ongeveer 5 minuten fietsafstand, in het dorpscentrum van Zoeterwoude, zijn er een basisschool, sportverenigingen en winkels te vinden. Zo is er onder andere een supermarkt, een bakkerij en een slagerij. Ook zijn er diverse wandelroutes en speeltuinen in de buurt, waardoor de woning ideaal is voor gezinnen met kinderen.

Met de fiets of de auto zijn zowel Leiden als Zoetermeer goed bereikbaar. In Leiden zijn er veel winkels, restaurants en culturele voorzieningen te vinden, terwijl Zoetermeer onder andere het stadshart met een groot winkelcentrum biedt. De nabijgelegen snelweg A4 biedt ook een goede verbinding met andere delen van het land.

Indeling:

Begane grond:
Via de entree van de woning bereik je de hal met meterkast (12 groepen en 3 aardlekschakelaars) en de toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Vanaf de hal bereik je de ruime woonkamer met open keuken, vaste trap naar de eerste verdieping, trapkast en toegang tot de achtertuin via een schuifpui. Aan de voorzijde van de woning is een ruime zithoek, deels afgeschermd met een muur tussen de zithoek en de keuken. Aan de achterzijde van de woning is een mooie eethoek gecreëerd, direct aan de moderne open keuken. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een koel-/ vriescombinatie, 6-pits gasstel met afzuiginstallatie, oven, combimagnetron en een vaatwasser. De achtertuin is te bereiken via een schuifpui in de woonkamer en een enkele deur in de keuken.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap bereik je de overloop op de eerste verdieping. Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, de badkamer en de tweede verdieping te bereiken. De eerste en grootste slaapkamer beschikt over een eigen wastafel, een inpandige bergkast en is ongeveer 11,6m2 groot. De overige twee slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning te vinden. De slaapkamers zijn respectievelijk 9,5m2 en 8,2m2 groot. De laatste slaapkamer beschikt ook over een inpandige bergkast. De badkamer is gemoderniseerd en beschikt over vloerverwarming, een douchecabine, wastafelmeubel met spiegel en een hangend toilet.

Tweede verdieping:
Op de overloop van de tweede verdieping is de CV-ketel, een HR-combiketel uit 2014, geïnstalleerd en daarnaast is deze bruikbaar als bergruimte. Naast de overloop is er nog een ruime slaapkamer (4), voorzien van een dakkapel en een dakraam met meer dan genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed, een bureau en een kast.

Buitenruimte:
Verzorgde voor-en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuiden en is voorzien van een achterom en een vrijstaande stenen berging. De berging is deels geïsoleerd en is voorzien van elektra en de aansluitingen voor de wasmachine en de droger.

Overige informatie:

– Type woning: Tussenwoning
– Bouwjaar: 1975
– Aantal kamers: 5
– Slaapkamers: 4
– Gebruiksoppervlakte wonen: 131 m2
– Perceeloppervlakte: 132 m2
– Externe bergruimte: 12,1 m2
– Bruto inhoud: 443 m3
– Energielabel: A
– Isolatie: Vloer- en spouwmuurisolatie
– Beglazing: gedeeltelijk dubbel glas
– CV en Warm Water: HR-combiketel uit 2014
– Elektrische installatie: 12 groepen en 3 aardlekschakelaars
– Uitgebouwd op de begane grond
– Dakkapel op de tweede verdieping
– Voorzien van zonnepanelen