Op de tweede etage van een kleinschalig appartementencomplex vind je dit net onderhouden driekamer-appartement met ruime en lichte woonkamer, zonnig balkon met zicht op groen en energielabel C.

De woning is van origine een vierkamer-appartement, maar 1 van de slaapkamers is opgeofferd om een grote doorzonwoonkamer te creëren. Hierdoor is de woonkamer enorm licht, met ’s ochtends aan de voorzijde de zon en vanaf de middag de zon aan de achterzijde van de woning, waar ook het balkon is.

De woning beschikt aan de voorzijde over dubbel glas met kunststof kozijnen en aan de achterzijde over HR++ beglazing met hardhouten kozijnen. Verder heeft de woning een dubbele berging en is er vrij te parkeren in de directe omgeving.

Verkopers aan het woord:

”Sinds 2016 wonen we met z’n tweeën in de Brucknerstraat, onze eerste echte eigen koopwoning! Het was leuk en spannend om een huis te kiezen en hier hadden we meteen een goed gevoel bij. De grote, lichte woonkamer en de fijne keuken trokken ons vooral aan.

Het bleek een goede keus, we voelden ons al snel thuis. We waren ook blij met het zonnige balkon met groen uitzicht, de lekker ruime berging en de rustige straat. Er zijn allerlei winkels en voorzieningen dichtbij, je bent snel in de binnenstad én snel buiten de stad als je wat meer rust en natuur wilt opzoeken. Bijvoorbeeld voor een wandeling in park Cronesteyn of om in de zomer af te koelen bij het strandje bij Vlietland.

Na bijna 6 jaar fijn wonen smaakte het groene uitzicht voor ons toch naar meer: we verhuizen binnenkort naar een huis mét tuin in Leiderdorp. Dus we maken graag een plekje vrij voor (een) nieuwe bewoner(s) die we net zo veel woonplezier gunnen als wij hier hebben gehad.”

Indeling:
Begane grond
Op de begane grond is een centrale entree met bellentableau, brievenbussen en de trapopgang naar de tweede verdieping waar het appartement zich bevindt. Vanuit de entree gaat ook een helling naar de kelder, waar de berging te vinden is.

Tweede verdieping:
Via het trappenhuis bereik je de entree van de woning. Je komt binnen in de hal, vanaf waar alle vertrekken van de woning te bereiken zijn. In de hal tref je eerst de meterkast, vervolgens de eerste slaapkamer met inpandige bergruimte. Na de eerste slaapkamer kom je aan bij de ruime doorzonwoonkamer met aparte eet- en zithoek en toegang tot het balkon aan de achterzijde van de woning. Voorbij de woonkamer is de keuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasstel, afzuiginstallatie, oven en vaatwasser. Ook de wasmachine-aansluiting en CV-ketel vind je in de keuken. Aan het einde van de hal bereik je de tweede slaapkamer met toegang tot het balkon, het toilet en de badkamer met douche, wastafel, spiegelkast en radiator.
?
Kenmerken:
– Gebruiksoppervlakte wonen: 73,9 m2
– Externe bergruimte: 13,3 m2
– Bruto inhoud: 234,4 m3
– Bouwjaar: 1960
– Verwarming en warm water: HR-combi ketel uit 2015
– Elektrische installatie: 7 groepen met 2 aardlekschakelaars
– Energielabel: C
– Voorzijde woning: dubbel glas / kunststof kozijnen
– Achterzijde woning: HR++ beglazing, hardhouten kozijnen
– Vloerbedekking slaapkamers vervangen
– Groot balkon op het westen
– Dubbele berging
– Vrij parkeren