(4.3 / 5) 160

LEIDERDORP
Mauritssingel 144

Vraagprijs
€ 500.000,- k.k.
Te koop

Beschrijving

Een uitbouwde hoekwoning met voor-, zij- en achtertuin en o.a. drie slaapkamers, een moderne keuken, toilet en badkamer. De woning is gebouwd op een perceel van maar liefst 269 m2. Het is dan ook niet vreemd dat er voldoende ruimte is voor het parkeren van een auto op eigen terrein. De garage is inmiddels omgebouwd tot bijkeuken maar mocht je toch de voorkeur hebben voor een garage dan kun je dit met slechts een kleine aanpassing weer terug veranderen.

Aan isoleren is al gedacht, zo is er onder andere bodemisolatie en gevelisolatie toegepast. Ook is de woning volledig voorzien van kunststof kozijnen en dubbelglas. De woning is door de jaren heen goed onderhouden. Onderaan de tekst vind je een uitgebreid overzicht hiervan.

Kom je ruimte te kort? Dan is er ook nog een mogelijkheid tot opbouw. De makelaar kan je hier alles over vertellen.

Dat de woning licht en ruim is moge duidelijk zijn, maar de ligging is ook goed. De woning is gelegen in de groene Oranjewijk, een populaire en kindvriendelijke wijk in Leiderdorp. Op loopafstand van de woning bevindt zich zwembad De Does, openbaar vervoer en jachthaven de Doeshaven met een nieuw aangelegd natuurlijkgebied waar je heerlijk kan wandelen. Ook zijn er in de directe omgeving meerdere basisscholen en diverse sportfaciliteiten. Boodschappen kunnen gedaan worden bij supermarkt Lidl (slechts 7 minuten wandelen) of bij het winkelcentrum de Winkelhof of Santhorst. Daarnaast ligt de historische binnenstad van Leiden op slechts 12 minuten fietsafstand en zijn rijkswegen als de A4 en N11 snel en gemakkelijk bereikbaar.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree van de woning, meterkast, toiletruimte met hangend closet, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer en keuken. De woonkamer is heerlijk licht en ruim. De woonkamer heeft een L-vormige indeling. Hierdoor is de woonkamer leuk in te delen en is er voldoende ruimte voor een grote eettafel en een ruime zithoek. Via de schuifpui is er toegang tot de achtertuin. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met tegels en groen. Ook vanuit de keuken is er middels de openslaande deuren toegang tot de achtertuin. De woon-leef keuken ligt in de uitbouw en is voorzien van een koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en een combi-oven. De aanwezige raampartijen zorgen voor veel licht. Ook hier is er voldoende ruimte voor een eettafel. Verder is er nog een vaste kast met daarin de cv-ketelopstelling en een opmaat gemaakte buffetkast. De gehele begane grond is voorzien van een nette eikenhouten vloer.

Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken/ voormalige garage. Er is voldoende opbergruimte maar ook zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine en/ of droger.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken. In totaal zijn er drie slaapkamers, één aan de voorzijde met toegang tot het balkon en twee aan de achterzijde. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en spiegelkast en een 2e toilet. Op de eerste verdieping ligt er een grenen houten vloer.

Overige bijzonderheden:
Gebruiksoppervlakte wonen: 142.4 m2
Gebouw gebonden buitenruimte: 7.2 m2
Inhoud: 502 m3
Perceeloppervlakte: 269 m2
Bouwjaar: 1959
Elektrische installatie: voldoende groepen met aardlekschakelaar(s)
Warm water en verwarming middels Cv-ketel (2018)
Isolatie: bodemisolatie, gevelisolatie en volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.
Energielabel D

Overzicht onderhoudswerkzaamheden:
2009: Riolering vervangen
2010: Kunststof kozijnen geplaats en gevel bekleed met trespa
2012: Bodemisolatie (schelpen) toegepast in de kruipruimte
2013: Bitumen dakbedekking vervangen garage
2015: Kunststof kozijnen geplaatst in garage en afdakjes geplaatst
2015: Gevelisolatie (spouw) toegepast
2021: Bitumen dakbedekking vervangen woonhuis

Kenmerken

Adresgegevens

Straatnaam
Mauritssingel
Huisnummer
144
Postcode
2351 EH
Stad
LEIDERDORP

Overdracht

Vraagprijs
€ 500.000,- k.k.
Vraagprijs per m²
€ 3.522
Status
Te koop
Aangeboden sinds
5 weken
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort huis
Woning
Bouwjaar
1959

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Perceeloppervlakte
269 m²
Inhoud
502 m³

Opmaak

Aantal slaapkamers
3 slaapkamers
Aantal kamers
4 kamers
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
1 douche, 1 toilet

Energie

Label
D
Label einddatum
08-04-2032
Isolatie
dubbel glas
Boiler jaar
2018
Boiler eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuin
achtertuin, voortuin, zijtuin
Oppervlakte
150 m²

Garage

Capaciteit
1

Interesse of vragen?

×