(4.3 / 5) 160

LEIDEN
Zijlsingel 19

Vraagprijs
€ 375.000,- k.k.
Te koop

Beschrijving

Wonen op één van de mooiste plekjes van Leiden.

Als je regelmatig door Leiden loopt, fietst of met de auto rijdt dan is deze locatie je vast en zeker niet ontgaan. De Zijlsingel, het Ankerpark maar natuurlijk ook De Zijlpoort. De dag beginnen met dit uitzicht verveelt nooit!

Een heerlijk licht en sfeervol woonhuis aan de rand van het centrum van Leiden. Laat je verrassen door dit prachtige pand uit 1915. Het geheel heeft een woonoppervlakte van 67 m2 en beschikt over twee (slaap)kamers. Ook heeft de woning een heerlijke zonnige tuin op het zuidoosten waar je in alle rust heerlijk kunt genieten onder het genot van een kopje koffie of een glas wijn. De woning is door de jaren heen gemoderniseerd en goed onderhouden. Zo is de woning aan de achterzijde in 2021 nog geschilderd.

De historische binnenstad van Leiden kenmerkt zich door oude grachten en kades, kleine steegjes, hofjes en historische gebouwen. Leiden is een levendige stad met een rijk cultureel aanbod aan feesten en festivals, een culinaire stad met tientallen restaurants, eetcafés en kroegjes, een studentenstad met ’s lands oudste universiteit en een bruisend studentenleven en een museale en historische stad met 13 musea en 2800 monumenten. Zin in winkelen? Dat kan want het Stadshart bevindt zich op loopafstand. De woning ligt op een gunstige plek ten opzichte van Centraal Station Leiden (5 minuten op de fiets), diverse sportaccommodaties en de uitvalswegen A4, A44 en N11.

Verkopers aan het woord:

Beste toekomstige bewoner(s),

Met heel veel mooie herinneringen vertrekken we na 6 jaar van dit bijzondere plekje in Leiden. Toen wij voor het eerst in de woonkamer stonden, waren we meteen verliefd op het uitzicht op de singel en de Zijlpoort. Van alle seizoenen hebben we genoten. Van de bootjes in de lente en zomer tot de prachtige gekleurde bomen in de herfst. In de winter hebben we zelfs een keertje voor de deur geschaatst.

Het is een fijn en sfeervol huis met alle voorzieningen op loop- en fietsafstand. Met 3 oktober zit je eersterangs voor het vuurwerk en de nieuwe singelparkroute is heerlijk voor een avondwandeling. Of je nu na een werkdag lekker de stad inloopt of met een zelfgemaakte borrelplank de straat oversteekt en lekker aan de kade gaat zitten (tip), het kan allemaal. De groene stadstuin is een oase van rust als je even wilt ontspannen en heeft volop zon. We hebben het huis met liefde opgeknapt en onderhouden, zodat je er zo in kan en er niets aan hoeft te doen.

Kortom, zoek je een sfeervol huis, op een schitterende locatie, van alle gemakken voorzien, in een gezellige buurt én dicht bij het centrum dan heb je het nu gevonden. We weten zeker dat je net zo van deze plek en van het huis zult genieten als wij hebben gedaan.

Roos & Martijn

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, plek voor de garderobe en toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft een praktische indeling en voelt ruim aan. De lichtinval, de glas-in-lood ramen en de hoge plafonds zorgen voor een fijne sfeer. De keuken staat in de uitbouw en heeft een open verbinding met de woonkamer. De keuken is geplaatst in 2016 en is voorzien van een koel-/ vriescombinatie, gasfornuis met dubbele oven en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de zonnige achtertuin op het zuidoosten. In het verleden is er een extra stuk tuin bijgekocht, waardoor we niet meer spreken over een stadtuintje maar over een volwaardige achtertuin. Ook is er hierdoor altijd een plekje in de zon of schaduw te vinden.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van de woning ligt de ouderslaapkamer. De slaapkamer is vergroot middels het plaatsen van een dakkapel. Hierdoor is er ook vanaf deze verdieping een prachtig uitzicht op groen, water en De Zijlpoort. Ook is er een mooie vaste kast op maat geplaatst, hierdoor is een losse kast niet nodig en is er goed gebruik gemaakt van de ruimte. Tussen de slaapkamers is de badkamer gesitueerd. Deze badkamer is voorzien van een bad, douche, handdoekradiator, wastafel met meubel, 2e toilet (sanibroyeur) en aansluitingen voor de wasmachine/ droger. De tweede (slaap)kamer ligt aan de achterzijde van de woning en is eveneens voorzien van een dakkapel. Ook hier is er door het plaatsen van een kast goed gebruik gemaakt van de ruimte.

Vliering:
Middels een vlizotrap is er toegang tot de ruime bergvliering (1.70h) met dakraam (2021). Ideaal voor het opbergen van de spullen. Ook is hier de opstelplaats van de cv-ketel te vinden.

Overige bijzonderheden:
– Gebruiksoppervlakte wonen: 67.4 m2
– Overige inpandige ruimte: 3.3 m2
– Inhoud: 252.9 m2
– Perceeloppervlakte: 95 m2
– Elektrische installatie: voldoende groepen met aardlekschakelaar
– Volledig voorzien van dubbel glas
– Energielabel E (definitief)
– Verwarming en warm water middels cv-ketel (Remeha Avanta HR 28C/CW4 (2013))
– Schilderwerk voorzijde 2018, achterzijde 2021

Kenmerken

Adresgegevens

Straatnaam
Zijlsingel
Huisnummer
19
Postcode
2315 KC
Stad
LEIDEN

Overdracht

Vraagprijs
€ 375.000,- k.k.
Vraagprijs per m²
€ 5.598
Status
Te koop
Aangeboden sinds
2 weken
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort huis
Woning
Bouwjaar
1915

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
67 m²
Perceeloppervlakte
54 m²
Inhoud
253 m³

Opmaak

Aantal slaapkamers
2 slaapkamers
Aantal kamers
3 kamers
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
1 ligbad, 1 douche, 1 toilet

Energie

Label
E
Label einddatum
17-04-2026
Isolatie
dubbel glas
Type ketel
Remeha Avanta HR 28C/CW4
Boiler jaar
2013
Boiler eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja

Buitenruimte

Ligging
aan water, in centrum, in woonwijk, open ligging
Tuin
achtertuin
Oppervlakte
70 m²

Interesse of vragen?

×