Direct naast het winkelcentrum ‘’De Kopermolen’’ ligt op de tweede verdieping dit nette 2-kamer appartement van 69 m2. Het appartement met lichte woonkamer, moderne open keuken, balkon, ruime slaapkamer, badkamer en praktische inpandige berging, verkeert in keurige staat van onderhoud en kan zonder verbouwing betrokken worden.

Het appartement is gelegen in een groene, kindvriendelijke buurt nabij winkelcentrum “De Kopermolen” met daarin onder andere diverse supermarkten, een drogist, apotheek, bakker, slager en bloemenwinkel. Het appartement ligt op loopafstand van bushaltes, scholen, gezondheidscentra en sportfaciliteiten. In het nabijgelegen Wijkpark Merenwijk, met daarin een kinderboerderij, kun je heerlijk wandelen en relaxen. Het Centraal Station en bruisende stadscentrum van Leiden liggen op circa 10 minuten fietsafstand. Dichtstbijzijnde uitvalswegen zijn de A4, A44, N206 en N11 richting Amsterdam, Den Haag, Rotterdam, Katwijk aan Zee en Alphen aan den Rijn.

De indeling is als volgt:

Begane grond:

Het appartementencomplex heeft een beveiligde entree, die is voorzien van een bellentableau en deur richting een ruime hal met daar de trap en lift, waarmee je het appartement op de tweede verdieping bereikt. De gemeenschappelijke fietsenberging bevindt zich op de begane grond en is gemakkelijk toegankelijk.

Tweede verdieping:

Bij binnenkomst in het appartement komt u in de hal die leidt naar verschillende ruimtes. Deze hal biedt toegang tot de badkamer, de woonkamer met open keuken en een praktische berging met aansluitingen voor de wasmachine.

De lichte woonkamer voelt comfortabel en ontspannen aan. Dit maakt het ook een ideale ruimte om gasten te ontvangen. Er is voldoende ruimte voor zowel een zithoek als een eethoek.

De moderne keuken is middels een doorbraak verbonden met de woonkamer en is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, oven, magnetron en vaatwasmachine. Verder is een inductiekookplaat met afzuiginstallatie en dubbele spoelbak aanwezig.

Verder beschikt het appartement over een badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De badkamer is toegankelijk vanuit de hal en de slaapkamer. De slaapkamer is ruim en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en een kledingkast, en geeft toegang tot het ruime balkon op het zuiden.

Overige bijzonderheden:
– Gebruiksoppervlakte wonen: 69 m2
– Gebouw gebonden buitenruimte (balkon): 11 m2
– Inhoud: 219 m3
– Bouwjaar: 1978
– Verwarming en warm water doormiddel van centrale voorziening en blokverwarming
– Elektrische installatie met voldoende groepen en aardlekschakelaars

– 2-kamer appartement op de 2e verdieping
– Grote inpandige berging met wasmachineaansluiting
– Het appartement is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas
– Gemeenschappelijke fietsenberging op de begane grond
– Videofooninstallatie (intercom) aanwezig

– Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 402,16 incl., welke is opgebouwd uit:

servicekosten € 216,73
voorschot (warm)water en verwarming € 185,43