Aan de rand van Leiden, in de groene Fortuinwijk, ligt dit keurige en goed onderhouden 4-kamer appartement op de eerste woonlaag met een zonnig balkon op het zuiden en een (eigen) berging in de onderbouw. Het appartement is heerlijk licht en recent nog voorzien van een nieuwe keuken. Het geheel is voorzien van een nette laminaat vloer en dubbele beglazing met gedeeltelijk kunststof kozijnen. Het ruime balkon op het zuiden kijkt uit op een rustige straat, groen en het bij het complex behorende parkeerterrein.

Op steenworp afstand winkels, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en diverse scholen. Het bruisende en historische centrum ligt op ongeveer 10 minuten fietsen met alle gezellige terrasjes en cafés die Leiden te bieden heeft. Via de uitvalswegen (richting A4, A44, N11) bent u snel op weg naar Schiphol, Amsterdam, Rotterdam, Utrecht of Den Haag. Ook voor het strand of bos bent u niet lang onderweg, binnen 20 minuten rijden kunt u een leuke wandeling maken. Parkeren kan voor de deur op terrein van het appartementencomplex.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Gemeenschappelijk entree met bellentableau, brievenbussen, trapopgang en lift.

Eerste verdieping:
Entree van het appartement, met tochtportaal, garderobe en vervolgens een ruime hal met vernieuwde meterkast, nette toiletruimte, badkamer en de twee slaapkamers. De woonkamer is gesitueerd aan de Donizettilaan en is heerlijk licht voor de grote raampartijen. Een openslaande deur geeft toegang tot het balkon op het zuiden. Grenzend aan de woonkamer is er nog een derde slaapkamer en de vernieuwde keuken. De keuken is geplaatst in een rechte opstelling en voorzien van de gebruikelijke inbouwapparatuur; vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast en vriezer met 3 laden . Daarnaast beschikt de keuken over een opstelplaats voor de was- en droogapparatuur.

Er zijn in totaal drie slaapkamers, twee slaapkamers zijn bereikbaar vanuit hal en één slaapkamer grenst aan de woonkamer. Eén van de slaapkamers heeft net als de woonkamer toegang tot het balkon. In de volledig betegelde badkamer is er een badkamermeubel met twee lader, wastafel en spiegel, en een heerlijk ligbad met douche en glazen spatscherm.

Het gehele appartement is voorzien van een laminaat en nette afgewerkte wanden.

Overige bijzonderheden:
– Gebruikersoppervlakte wonen: 80 m2
– Gebouw gebonden buitenruimte: 5 m2
– Externe bergruimte: 6 m2
– Inhoud: 241 m3
– Bouwjaar: 1968
– Isolatie: volledig voorzien van dubbel glas
– Energielabel D
– Verwarming middels blokverwarming
– Warm water door middel van boiler (huur – € 13,12 per maand)
– Eigen parkeerterrein van de VvE bij het complex
– Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 218,82 excl. voorschot stookkosten € 92,- per maand