In de fijne en gewilde buurt de Maredijk ligt deze 3-kamer benedenwoning met twee slaapkamers en patio-tuin. Deze woning heeft een fijne lichtinval door de hoge raampartijen aan de voor- en achterzijde en is voorzien van een moderne badkamer en halfopen keuken. De woning is goed onderhouden en voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.
Wonen op de Maredijkbuurt betekent wonen in een gezellige omgeving met veel groen. Je woont hier heerlijk rustig maar ook stads, met de vele voorzieningen direct bij de hand. De Maredijkbuurt zelf heeft een actieve buurtvereniging, een prettige en gemoedelijke sfeer die zeker bijdraagt aan het woongenot. Leiden heeft hard gewerkt aan een prachtig stadspark van ruim 6 kilometer lang. Dit zogenoemde ‘Singelpark’ ligt om de hoek en is ideaal voor een heerlijke wandeling.

Vanuit de woning loop je binnen een paar minuten naar het centrum van Leiden. Het LUMC, de universiteit, diverse musea, scholen en sportgelegenheden zijn eveneens dichtbij. Met het Centraal Station op loopafstand zijn de steden van de randstad (bijvoorbeeld Den Haag 10 minuten en Schiphol 15 minuten) uitstekend bereikbaar per openbaar vervoer. Verder zijn de uitvalswegen naar de A4 en A44 goed bereikbaar.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree van de woning, verwarmde gang met meterkast, ruim toilet met hangend closet en fonteintje. De sfeervolle woonkamer ligt aan de voorzijde en heeft een openhaard. De halfopen keuken grenst aan de woonkamer. Deze keuken met net keukenblok en veel kastruimte heeft de volgende inbouwapparatuur: koel-vriescombinatie, 4-pits gasfornuis met afzuigkap, oven en de wasmachine. Ook de HR-combiketel (2019) bevindt zich hier. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de badkamer en voorste slaapkamer. De achterste slaapkamer is via de keuken bereikbaar. Beide slaapkamers hebben een dubbele deur naar de patio-tuin. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel, badkamermeubel en handdoekradiator.

Overige informatie:
– Gebruiksoppervlak wonen: 58.5m2
– Inhoud: 230,9 m3
– Bouwjaar: 1910
– Energielabel D
– Verwarming en warmwater middels HR- combiketel bouwjaar 2019
– Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
– De Vve is ingeschreven bij de KvK en heeft een gezamenlijke opstalverzekering