Luxueus en modern appartement op de derde verdieping van een kleinschalig appartementencomplex met vrij uitzicht over de Rijn en de stad.

Het complex is ontworpen door de Leidse architect Kees Lau en gebouwd in 2009. De grote ramen en het strakke ontwerp, maken dit complex erg tijdloos. Het appartement is in 2022 gerenoveerd. De royale woonkamer met hoge plafonds en verdiepingshoge beglazing rondom biedt een fenomenaal uitzicht, een grote hoeveelheid lichtinval en een zeer ruimtelijk gevoel. De woning beschikt over een moderne keuken en badkamer en een ruime slaapkamer. Verder is het appartement geheel voorzien van vloerverwarming en zijn er in de onderbouw een eigen parkeerplaats en berging aanwezig.

Het appartement is gelegen aan de Haagweg, op enkele minuten van het centrum van Leiden. De binnenstad van Leiden is een van de mooiste en meest pittoreske stadscentra van Nederland. Het heeft een rijke geschiedenis die teruggaat tot de middeleeuwen en is gevuld met historische gebouwen, smalle grachten en gezellige straatjes. Verder zijn alle benodigde voorzieningen, restaurants, cafés en musea in de directe omgeving van de woning te vinden. Ten slotte zijn andere steden als Den Haag, Rotterdam en Amsterdam gemakkelijk te bereiken via de A4, A44 en de A12.

Indeling:
Begane grond:
Gezamenlijke entree, hal met bellentableau, trapopgang en lift naar de onderbouw en de verdiepingen. In de onderbouw zijn de eigen parkeerplaats en berging te vinden.

Derde verdieping:
Ontvangsthal, entree van de woning, hal met modern hangend toilet, uitgebreide en moderne meterkast en aparte installatieruimte.

Vanuit de hal bereik je de lichte en zeer ruime woonkamer. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een royale eet- en zithoek. De woonkamer staat in directe verbinding met de moderne en uitgebreide open keuken. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een koelvriescombinatie, een aparte wijnkoelkast, een inductiekookplaat met ingebouwde afzuigkap, combi-oven en de aansluitingen voor de wasmachine en de droger.

De slaapkamer is te bereiken vanaf de woonkamer en is zeer ruim, beschikt tevens over verdiepingshoge beglazing en de badkamer is en-suite. De badkamer beschikt over een inloopdouche en een wastafelmeubel met spiegel.

Overige bijzonderheden:
– Gebruiksoppervlakte wonen 112,6 m²
– Externe oppervlakte (parkeerplaats): 13,5 m²
– Externe bergruimte: 12,2 m²
– Inhoud 369.1 m³
– Bouwjaar: 2009
– Complex is gelegen op eigen grond
– Een ligplaats voor een sloep is bespreekbaar
– Gezonde VvE met een maandelijkse bijdrage van € 221,80 (appartement), € 62,56 (parkeerplaats en berging)
– Luxe badkamer met douche en een dubbele wastafel
– Keramische tegelvloer in het gehele appartement
– Gehele appartement voorzien van gestuukte wanden, sierlijsten en inbouwspots
– Verwarming via elektrische cv-ketel (gasloos appartement)
– Oplevering in overleg