Midden in het bruisende stadshart van Leiden ligt deze ruime bovenwoning met een gebruiksoppervlakte wonen van 93m2. De woning stamt uit het begin van de vorige eeuw en heeft een fijne en goede indeling. Daarnaast is de woning ook nog eens erg sfeervol met de zwarte markiezen aan de voorkant, hoge plafonds en authentieke paneeldeuren vormen samen een fraai geheel. Verder beschikt de woning over drie slaapkamers, een nette badkamer en keuken en een balkon.

Het meest unieke aan deze woning is de ligging. De Kaasmarkt in Leiden ligt aan de Nieuwe Rijn, in het historische stadscentrum van Leiden. Het is een populaire plek waar vroeger kaas werd verhandeld. Tegenwoordig is het vooral bekend vanwege de gezellige sfeer, de markt met diverse kraampjes en de omliggende cafés en restaurants. De Kaasmarkt ligt in de buurt van andere belangrijke bezienswaardigheden in Leiden, zoals de Hooglandse Kerk en de grachten van de stad.

Andere voorzieningen als winkels, supermarkten, de Leidse markt, de Burcht, schouwburg, musea, restaurants en gezellige terrasjes liggen allemaal op een steenworp afstand. Bovendien bevindt het Centraal Station van Leiden zich op slechts vijf minuten fietsen. Deze woning biedt vrij uitzicht en geniet vooral ‘s avonds van heerlijke rust.

Indeling:

Begane grond:

Je betreedt de woning via een ruime hal met een granito vloer, een moderne meterkast, de trapopgang naar de 1e verdieping en een trapkast met aansluitingen voor de wasmachine en de droger.

Eerste verdieping:
Via de trapopgang bereik je de overloop met toilet en trap naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde van de woning is de eerste slaapkamer met veel lichtinval dankzij twee grote ramen. De woonkamer grenst direct aan de halfopen keuken. De keuken met Belgisch hardstenen vloer bevindt zich aan de achterzijde en is uitgevoerd in hoogglans wit met een composieten aanrechtblad. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur waaronder een koel- vriescombinatie, oven, 5-pitsgaskookplaat met afzuiginstallatie en een vaatwasser. De wand die de woonkamer in twee kamers verdeeld is door de huidige eigenaren geplaatst en kan eenvoudig weer verwijderd worden als dit gewenst is.

Tweede verdieping:
Een lichte overloop met uitzicht op de Hooglandse kerk. Aan de voorzijde bevindt zich de eerste slaapkamer met vaste kasten. Aan de achterzijde ligt slaapkamer 3, ook voorzien van vaste kasten met daarin de cv-ketel. Het is ook mogelijk om de wasmachine en de droger te verplaatsen van de begane grond naar deze bergkast. Tussen de twee slaapkamers bevindt zich de badkamer met douche en wastafel. Het dak van de badkamer is voorzien van een Velux-dakraam voor natuurlijk licht en ventilatie.

Overige informatie:
– Gebruiksoppervlakte wonen 93.4 m²
– Gebouw gebonden buitenruimte 6.1 m²
– Inhoud 291.2 m³
– Bouwjaar 1750
– Verwarming en warmwater via HR-Combiketel (2014)
– Volledig voorzien van dubbel glas m.u.v. de authentieke schuiframen aan de voorzijde op de eerste verdieping
– Elektrische installatie: 5 groepen (en 2 aardlekschakelaars) (2012)
– Dak is geïsoleerd en opnieuw bepand in 2007
– Muren zijn opnieuw gevoegd en geïmpregneerd in 2007
– Badkamer vernieuwd en Velux-raam geplaatst in 2008
– Keuken en toilet zijn in 2012 vervangen
– Kozijnen 2e verdieping zij- en voorkant zijn in 2012 respectievelijk 2014 vervangen
– Het betreft een slapende Vereniging van Eigenaren
– De Vereniging van Eigenaren is wel ingeschreven bij de Kamer van Koophandel