Leuk 3-kamerappartement op de derde verdieping met zonnig balkon in Leiden!

Ben je op zoek naar een ruim appartement op een rustige locatie in Leiden? Dan zou dit weleens jouw nieuwe thuis kunnen worden! Dit hoekappartement biedt volop ruimte en ligt in een prettige woonomgeving.

Oorspronkelijk was dit appartement uitgerust met drie slaapkamers. In de loop der jaren is een van de slaapkamers bij de woonkamer getrokken, waardoor er een heerlijk ruime en lichte leefruimte is ontstaan. In deze royale woonkamer vind je een aparte kast die is ingericht voor de wasmachine en droger. Daarnaast heb je vanuit de woonkamer toegang tot een van de twee balkons, gelegen op het zonnige zuidoosten. Een fijne plek om van de zon te kunnen genieten!

De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, wat zorgt voor een goede isolatie. Verwarming en warm water worden verzorgd door een zelfstandige cv-ketel van het merk ATAG (uit 2010). Bovendien is deze woning extra duurzaam: in 2023 zijn er maar liefst zes zonnepanelen geplaatst, die eigendom zijn van de woning. Een mooie manier om energie te besparen en samen zorgt dit voor energielabel D.

Aan opbergruimte geen gebrek: dit appartement beschikt over een eigen berging van maar liefst 19,4 m². Daarnaast is er nog een extra berging die je deelt met twee andere bewoners – ideaal voor seizoensspullen of gezamenlijke opslag.
Het appartement maakt deel uit van een goed onderhouden complex uit de jaren ’50. De Vereniging van Eigenaren is actief en gezond, wat zorgt voor een prettige en zorgeloze woonsituatie.

Deze groene wijk is op steenworpafstand van winkels, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en diverse scholen. Het bruisende en historische centrum ligt op ongeveer 10 minuten fietsen met alle gezellige terrasjes en cafés die Leiden te bieden heeft. Via de uitvalswegen (richting A4, A44, N11) bent u snel op weg naar Schiphol, Amsterdam, Rotterdam, Utrecht of Den Haag.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree van het complex, bellenbord met brievenbussen, trap naar bergingen in onderbouw, trapopgang naar de etages.

Derde verdieping:
Entree van de woning, hal met meterkast en cv-ruimte, apart toilet en toegang tot de vertrekken en de keuken. De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, inbouwoven en inbouwvaatwasser. Vanuit de keuken is de badkamer en het tweede balkon (noordoosten) bereikbaar. De badkamer is uitgerust met een bad douche, wastafel met meubel, handdoekradiator en mechanische ventilatie.

Overige bijzonderheden:
– Gebruiksoppervlakte wonen: 76 m²
– Gebouw gebonden buitenruimte (balkons): 9,2 m²
– Inpandige bergruimte: 19,4 m²
– Inhoud: 249,1 m³
– Bouwjaar: 1959
– Energielabel D
– Verwarming en warmwater middels ATAG-combiketel bouwjaar 2010
– Elektrische installatie: voldoende groepen met aardlekschakelaar
– Isolatie: kunststof kozijnen met dubbelglas
– Woning is uitgerust met 6 zonnepanelen
– Beschikt in de onderbouw over een eigen berging
– Bijdrage VvE: € 160,43 per maand