Wie over de Oude Rijn van de Haven naar de Kaasmarkt loopt, ziet aan de rechterkant op nummer 174 een prachtige gevel met de tekst ‘Chr. Fröbelschool, anno 1901’. Het betreft hier een gemeentelijk monument, waar tot 1985 een fröbelschool was gevestigd. Ook binnen tref je nog originele elementen van de school aan. Inmiddels zijn de schoollokalen doorgebroken tot een grote ruimte waardoor een object is ontstaan, dat geheel naar eigen wens en behoefte bewoond of opnieuw ingedeeld kan worden. Een unieke plek van maar liefs 186 vierkante meter en aan het water in hartje centrum. Dit pand biedt mega veel mogelijkheden; een prachtige loft, een unieke werk-/woonruimte, een kangoeroewoning? Alles kan hier! Het object loopt helemaal door tot de Haarlemmerstraat en maakt deel uit van een VvE met de Haarlemmerstraat 295A. Beide objecten zijn dus ook weer te verenigen en/of samen aan te kopen.

De indeling van de Oude Rijn 174 is als volgt:
Begane grond:
Via de dubbele entreedeuren kom je in een ruimte hoge hal terecht. Aan de linkerzijde zie je de oorspronkelijke garderobe met originele tegels. Aan de rechterzijde is er een keukenruimte met eenvoudig keukenblok, de cv-ketel, wasmachineaansluiting, een douche en een afgesloten toilet.

Via het eerste portaal betreed je wederom via dubbele tussendeuren een grote open ruimte met een plafondhoogte van bijna 5 meter. De grote raampartij aan de rechterzijde met daaronder het oude originele schoolbord, doen terugdenken aan de tijd dat het nog een kleuterschool was. Rondom dit hoge open gedeelte is er een grote vide met de trap naar de verdieping.

Onder de vide is er ruimte voor slaapkamers en/of badkamer maar ook voor bijvoorbeeld een tv/game/loungeruimte.

Eerste verdieping:
Via een brede en fraaie trap is de verdieping te bereiken. Aan de Oude Rijn zijde is er een kleine (slaap)kamer gecreëerd. Aan de Haarlemmerstraat zijde is er een grote open ruimte die naar believen (slaapkamers/badkamer/werkruimte/zithoek etc.) kan worden ingedeeld.

Kortom een pand met legio mogelijkheden!

Bijzonderheden:
– Gebruiksoppervlak wonen: 185.9 m²
– Inhoud: 692.4 m³
– Bouwjaar: 1901
– Gemeentelijk monument
– Gelegen op een toplocatie aan het water in hartje centrum
– Naar eigen wens nog invulling aan te geven
– Oude Rijn 174 zit samen met Haarlemmerstraat 295A in een VvE
– De VvE is momenteel in oprichting en zal voldoen aan de minimaal gestelde eisen
– Het is ook mogelijk Oude Rijn 174 gezamenlijk aan te kopen met Haarlemmerstraat 295A