LeidenOude Singel 274€ 375.000,- k.k.

Bezichtiging aanvragen

Description

Aan de Oude Singel, met uitzicht op het water en op loopafstand van alles wat het centrum van Leiden te bieden heeft, ligt dit lichte en goed ingedeelde 2-kamer appartement. De woning bevindt zich op de derde verdieping van een verzorgd complex uit 1988, met een centrale entree en lift.

De woonkamer heeft een fijne lichtinval dankzij de grote ramen en sluit direct aan op de open keuken. Aan de voorzijde ligt het balkon, dat uitkijkt over de gracht en de haven. Door de ligging op het zuidwesten is het hier op zonnige dagen goed toeven; een levendig en vrij uitzicht maakt het plaatje compleet.

De slaapkamer is ruim opgezet en biedt voldoende plek voor een groot bed en kastruimte. Ook de badkamer is ruim en praktisch, met een ruime bad douche, wastafel en aansluiting voor een wasmachine. De woning beschikt over mechanische ventilatie, een HR-combiketel van Vaillant uit 2018 en heeft energielabel C.

Bij het complex hoort een parkeerterrein met twaalf parkeerplaatsen die gratis door bewoners gebruikt kunnen worden indien beschikbaar. Verder zijn er 9 parkeerplaatsen die exclusief gehuurd kunnen worden van de VvE. Daarnaast is parkeren mogelijk met een vergunning.

De locatie is een groot pluspunt. Je woont hier aan het water van de Oude Singel, in het historische hart van Leiden. Supermarkten, winkels, restaurants, cafés, musea en bioscopen liggen allemaal op korte afstand. Zowel Station Leiden Centraal als Station Lammenschans zijn snel bereikbaar per fiets of te voet. Ook de uitvalswegen richting de A4 en A44 zijn dichtbij.

Een prettig appartement op een centrale plek in de stad, met alles binnen handbereik en het vaarwater letterlijk voor de deur.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Bellenbord, intercom en brievenbussen. Gesloten entree, centrale hal met lift en trapopgang naar de verdiepingen en toegang tot de bergingen.

Derde verdieping:
Overloop met meterkasten. Entree van het appartement, hal met garderobe, ruime voorraadkast met hierin de Cv-ketel en toiletruimte met fonteintje. De woonkamer met open keuken is met de raampartijen gericht op de Oude Singel en heeft direct fraai uitzicht op het water van de Oude Singel. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur; vaatwasser, oven, koel-vriescombinatie, magnetron, 4-pits gasfornuis en afzuigkap.

De slaapkamer en badkamer zijn vanuit de hal te bereiken. De badkamer is voorzien van een ruime bad douche, wastafel en wasmachineaansluiting.

Overige bijzonderheden:
– Gebruiksoppervlakte wonen: 57 m2
– Gebouw gebonden buitenruimte: 3,7 m2
– Externe bergruimte: 5,5 m2
– Inhoud: 180,1 m3
– Bouwjaar: 1988
– Warm water en verwarming middels Vaillant HR-combiketel (2018)
– Isolatie: volledig voorzien van houten kozijnen met dubbel glas
– Actieve Vereniging van Eigenaren, € 289,- per maand incl. voorschot water verbruik (dit wordt volgend jaar echter een verlaagd naar ca. €200,-.)

Features

Address Details

Street name
Oude Singel
House number
274
Zipcode
2312 RK
City
Leiden

Transfer of ownership

Asking price
€ 375.000,- k.k.
Asking price per m²
€ 6.579
Status
For sale
Listed since
1 day
Acceptance
In consulation

Construction

Kind of house
Apartment
Year of construction
1988

Surface areas and volume

Usable area
57 m²
Volume area
180 m³

Layout

Number of bedrooms
1 bedroom
Number of rooms
2 rooms
Number of bathrooms
1 bathroom
Number of stories
1 story
Facilities
1 ligbad, 1 douche

Energy

Energy class
C
Energy label end date
06-07-2030
Insulation
double glass
Boiler type
Vaillant
Boiler year
2018
Boiler property
Owned
Boiler combi
Yes

Exterior space

Location
in centrum, free view, by waterway

Request viewing

  • This field is for validation purposes and should be left unchanged.

×

Appointment house

  • This field is for validation purposes and should be left unchanged.