2-kamerappartement op de zevende verdieping met waanzinnig uitzicht!
De woning is voorzien van een ruime woonkamer met open keuken en toegang tot het balkon. Vanuit de woonkamer kom je ook in de slaapkamer. De ruime badkamer is vanaf de slaapkamer en gang te bereiken. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel, hangtoilet, vloerverwarming en een wasmachineaansluiting. Hier bevindt zich ook de elektrische boiler (eigendom). De keuken is volledig voorzien van inbouwapparatuur zoals; vaatwasser, koelkast en kookplaat met afzuigkap. De woning is tevens voorzien van elektrische zonwering.
Het complex heeft een centrale ligging aan de rand van het historische centrum van Leiden. Op enkele fietsminuten bent u in de binnenstad en/of bij winkelcentrum De Luifelbaan. In de aangrenzende nieuwbouwwijk aan de voorzijde van het appartement vindt u op loopafstand o.a. voorzieningen zoals een supermarkt.

Vanaf de woning kunt u een fijne wandeling maken langs de Vliet, Rijn-Schiekanaal of door het Polderpark Cronesteyn. Met talloze sportieve mogelijkheden op een steenworp afstand: varen, vissen, zeilen op recreatieplas de Vlietlanden. Zwemmen en schaatsen aan de overkant in de pas geopende nieuwbouw van IJshal en Zwemhal de Vliet. Kortom sport en ontspanning in de directe omgeving.
Verder vindt u alle belangrijke voorzieningen, zoals het NS-station Lammenschans, scholen, supermarkten en kinderopvang allemaal op korte afstand. In de directe omgeving vindt u de verbinding met de uitvalsweg N206 richting de A4 en de A44. Werkelijk een zeer centraal gelegen woning, dichtbij het centrum en alle belangrijke voorzieningen in de buurt.
Als bewoner van voormalig servicecomplex Cronestein kunt u eventueel gebruik maken van extra’s als de recreatiezaal op de 12de verdieping en de wasruimte op de begane grond. Er is een conciërge aanwezig ten behoeve van dienstverlening, schoonmaak en onderhoud. De eigen berging en gemeenschappelijke fietsenstallingen bevinden zich inpandig op de begane grond en buiten bij de entree. Parkeren op het gezamenlijke parkeerdek is gratis, aan de weg is een vergunning nodig (54 euro per jaar).

Er is een zeer ruime garagebox onder het complex die los te koop is. Deze is 25,2m2 groot met een doorrijhoogte van 192cm en biedt ruimte aan 2 auto’s. De vraagprijs van deze garage is € 50.000,- k.k. (Vve € 21,70 p.m.)

Begane grond:
Afgesloten centrale entree met brievenbussen, opstelling voor videofoon/intercom, royale centrale hal met leestafel en zitje, gemeenschappelijk toilet, liftinstallatie (3 liften) fraai trappenhuis en toegang tot berging, gemeenschappelijke fietsenstalling en wasmachine-wasdroger ruimte.

Zevende verdieping:
U komt in een ruime inpandige galerij aan die toegang geeft tot de appartementen. Op deze galerij is ook de meterkast te vinden. Entree van de woning, gang met gangkast en toegang tot de woonkamer en badkamer. Vanuit de badkamer en woonkamer is er toegang tot de slaapkamer. Deze biedt net als de woonkamer toegang tot het balkon.

Overige informatie:
– Gebruiksoppervlakte wonen: 65,6m2
– Gebouw gebonden buitenruimte: 7,6m2
– Gebruiksoppervlak externe bergruimte: 7.8m2
– Inhoud: 213m3
– Bouwjaar: 1961
– Energielabel D
– Verwarming middels blokverwarming en warm water middels een elektrische boiler
– De raampartij zonder balkon is voorzien van elektrische zonwering
– Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren (VvE)
– Bijdrage VvE appartement € 304,71 (incl. opstalverzekering, huismeester, onderhoud en schoonmaak algemene ruimtes)
– Bijdrage VvE berging € 10,85 per maand
– Voorschot stookkosten € 70,- per maand
– Elektra middels vernieuwde groepenkast met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars
– Eigen berging in de onderbouw
– Gelegen op 10 minuten van de binnenstad
– Liften aanwezig
– Gemeenschappelijke fietsenstalling zowel buiten als binnen
– Zeer ruime garagebox los te koop bij woning