LeidenSophiastraat 57€ 275.000,- k.k.

Bezichtiging aanvragen

Description

Knusse 2-kamer benedenwoning met achtertuin vlak bij het centrum van Leiden!

Net buiten de Singel, in het Noorderkwartier, ligt deze mooie karakteristieke benedenwoning (bouwjaar 1916) met een achtertuin op het zuidwesten en een achterom! De woning is gelegen in een gezellige en rustige straat op loopafstand van het vernieuwde winkelcentrum het Kooiplein, een gezondheidscentrum, een aantal ambachtelijke winkels waaronder een bakker en slagerij. Ook op loopafstand het mooie centrum van Leiden en op fietsafstand van het centraal station Leiden, de uitvalswegen zijn ook makkelijk te bereiken met de auto. Mocht je lekker een stukje willen wandelen dan is het Huigpark, Blekerspark en natuurlijk het Singelpark vlakbij.

Indeling:
Begane grond:
Bij binnenkomst in de hal/entree vind je een kast waar de vernieuwde meterkast (2023) zich in bevindt. Dan is de doorgang naar de woning met een grote bergkast en het toilet met fontein in de gang. Verder kom je in de lichte woonkamer/eetkamer met een mooie authentieke schouw en toegang tot de slaapkamer en keuken. De slaapkamer zit aan de voorkant van het huis. De keuken (2023) is halfopen en is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, ruime oven en veel kastruimte. Vanuit de keuken is ook de tuin bereikbaar. Wanneer je verder loopt kom je in de badkamer. Deze is voorzien van een douche, wasmachineaansluiting, wastafel + meubel en de HR-combiketel (2024).

Tuin:
Vanuit de keuken kom je in de tuin, deze ligt op het zuiden. Je kunt de tuin ook inkomen via de afgesloten brandpoort (met recht van overpad) die langs het huis loopt. Handig om je fiets veilig te kunnen stallen.

Overige bijzonderheden:
– Gebruikersoppervlakte wonen: 48 m2
– Gebruiksoppervlakte buitenruimte: 11 m2
– Inhoud: 176 m3
– Bouwjaar: 1916
– Energielabel C
– Verwarming en warmwater middels een HR-combiketel (2024)
– Electrische installatie met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars (2023)
– Volledig voorzien van HR+/HR++ beglazing
– Betaald parkeren of parkeren met een parkeervergunning
– Tuin op het zuiden met achterom

Features

Address Details

Street name
Sophiastraat
House number
57
Zipcode
2316 PM
City
Leiden

Transfer of ownership

Asking price
€ 275.000,- k.k.
Asking price per m²
€ 5.730
Status
For sale
Listed since
2 weeks
Acceptance
In consulation

Construction

Kind of house
Apartment
Year of construction
1916

Surface areas and volume

Usable area
48 m²
Volume area
176 m³

Layout

Number of bedrooms
1 bedroom
Number of rooms
2 rooms
Number of bathrooms
1 bathroom
Number of stories
1 story
Facilities
1 douche

Energy

Energy class
C
Energy label end date
24-10-2034
Insulation
floor, HR-glass
Boiler type
Remeha Tzerra Ace CW4
Boiler year
2024
Boiler property
Owned
Boiler combi
Yes

Exterior space

Location
calm road, in residential area, covered site
Type of garden
backyard
Garden
south

Request viewing

×

Appointment house