Op fraaie locatie tegen de rand van het centrum van Leiden ligt dit bijzondere beleggingsobject. Het betreft hier naast elkaar gelegen panden die beide volledig verhuurd zijn. Alle benodigde vergunningen zijn aanwezig. Tevens ook de periodieke controle van de brandweer.
Op een zeer fraaie locatie aan de Jan van Goyenkade in Leiden ligt dit grote object bestaande uit twee woningen (met 3 huisnummers, 1, 1A en 1B) met nu 19 (studenten)kamers en twee gemeenschappelijke ruimtes (fusies). De twee woningen zijn gescheiden en zijn één kadastraal perceel van 502m2 eigen grond. Achter de woning ligt een riante diepe tuin die via een achterom te bereiken is. De woning heeft nog vele authentieke details zoals ornamenten plafonds en marmeren schouwen.
Momenteel zijn beide woningen doeltreffende studentenhuizen.
Alle benodigde vergunningen hiervoor zijn aanwezig.

Jan van Goyenkade 1:
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree woning. Hal met meterkast en trapopgang naar de verdieping. Verder is er op de begane grond een kamer, een fusie, badkamer met douche, wastafel en wasmachine aansluiting. Keuken en een tweede kamer in de uitbouw.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de twee toiletten, twee douches, een gemeenschappelijke keuken met daar ook de opstelling van de cv-combiketel. Verder zijn er op deze verdieping nog drie kamers, waarvan één met eigen keukenblok.
Tweede verdieping:
Ruime overloop met toegang tot de vier kamers.

Jan van Goyenkade 1A:
Begane grond:
Entree woning. Vestibule met meterkast. Lange gang met toegang tot het toilet en twee vaste kasten. Verder zijn er drie kamers die allen een eigen keukenblok hebben.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de 2 toiletten, de sanitaire ruimte met twee douches, twee wastafel en de wasmachine aansluiting. Verder zijn er op deze verdieping drie kamers, een fusie met eigen keukenblok.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot de gemeenschappelijke keuken. Op deze verdieping zijn verder nog drie kamers.
Tuin:
Achter beide woningen ligt een ruime achtertuin die via een poort onder de woning door te bereiken is.

Overige informatie:
– Gebruiksoppervlakte wonen: 529 m2
– Inhoud: 2067 m3
– Perceeloppervlak 502 m2
– Grond is eigendom
– Bouwjaar: 1880
– De woning is een beschermd stadsgezicht
– Er zijn twee huurcontracten, één voor ieder huis met een huurstroom van ruim € 100.000, – per jaar.
– De panden lenen zich uitstekend voor transitie naar andere gebruiksvorm(en).