De eerste kans voorbij laten gaan om een woning op dit fantastische project te kopen? Hier komt dan de herkansing op deze energiezuinige nieuwbouw villa aan de rand van Zoeterwoude. De villa is net opgeleverd, dus de overdracht kan snel. Alle huizen liggen op een soort van eiland en deze woning heeft vrij uitzicht aan de achterzijde over water en de polder. Heerlijk vrij wonen in een compleet nieuw en uitstekend geïsoleerd huis dat als 0 op de meter gebouwd is. De woning heeft een chique en zeer fraaie uitstraling door de gekozen materialen en de rieten kap. De verkopers hebben ervoor gekozen de woning casco te laten opleveren, de afbouw van bijvoorbeeld: vloeren, keuken en badkamers kunnen dus nog naar eigen wens gedaan worden. Wie grijpt deze kans om de nieuwe eigenaar te worden van deze unieke woning.

De villa maakt deel uit van het Zwethof-project en behoort tot het type Guldenroede, het grootste en meest exclusieve woningtype binnen dit project.
Met een woonoppervlakte van ca 315 m² en een perceeloppervlakte van bijna 700 m² biedt Guldenroede u alle ruimte om comfortabel en stijlvol te wonen.

De villa beschikt over maar liefst 6 slaapkamers en 2 badkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor uw gezin en gasten. Parkeren is bij deze woning geen probleem er is namelijk plaats voor meerdere auto’s op eigen terrein, waardoor parkeren nooit meer een opgave zal zijn. Mocht u een motor hebben. Hiervoor is plaats in de inpandige berging. Later zou er mogelijk nog een carport of garage gebouwd kunnen worden.

De villa is ontworpen met oog voor het oer-Hollandse landschap en straalt luxe en exclusiviteit uit. De rietgedekte kap, samen met het royale perceel omgeven door water en groen, geeft de woning een unieke identiteit. Verder beschikt de woning over verdiepingshoge beglazing, meerdere openslaande deuren naar de tuin en het overdekte terras. Of het nu in de ochtend een kopje koffie in de tuin is of een barbecue met vrienden. Dit uitzicht en gevoel van vrijheid zal u niet snel gaan vervelen.

Bovendien voldoet de woning aan alle hedendaagse duurzaamheidseisen. De woning is volledig gasvrij en uitgerust met zonnepanelen, een Warmte- en Koude Opslag installatie, waardoor de woning ‘s winters warm en ‘s zomers koel blijft, en is geïsoleerd volgens de hoogste moderne normen.

Het Project:
Zwethof is een nieuwbouwproject aan de zuidkant van Zoeterwoude-Dorp, dat voortbouwt op het oer-Hollandse landschap met polders, molens en boerenschuren als inspiratie. Het plan omvat 9 erfeilanden met in totaal 41 duurzame woningen, zowel qua energie als toegepaste materialen.

De Locatie en Omgeving:
De locatie van het project ligt ten zuiden van Zoeterwoude-Dorp, te midden van polders en het Groene Hart. Zwethof biedt rustig en landelijk wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Het dorpscentrum van Zoeterwoude-Dorp heeft alle benodigde faciliteiten, zoals een supermarkt, bakker en andere winkels. Ook (basis)scholen en sportvoorzieningen. Andere winkelgelegenheden in Leiderdorp en het centrum van Leiden zijn respectievelijk 5 en 10 minuten verwijderd. Zoeterwoude-Dorp heeft uitstekende verbindingen met grote steden zoals Amsterdam, Rotterdam en Den Haag via nabijgelegen snelwegen.

Indeling:
Begane grond:
Bij binnenkomst verwelkomt een royale entreehal met verdiepingshoge vide u. Hier bevinden zich onder andere de garderobe, een apart toilet, de meterkast en de berging met daar de technische installatie en de aansluiting voor de wasmachine en wasdroger. Vanuit de hal betreedt u tevens de royale woonkamer die naadloos overgaat in een open woonkeuken, waardoor het hart van de villa een ideale ontmoetingsplek vormt voor gezinsleven en entertainment. De woning is aan alle zijden voorzien van verdiepingshoge beglazing en beschikt over meerdere openslaande deuren, waardoor de woning zeer licht is en binnen en buiten perfect op elkaar aansluiten. Door de vele grote ramen en deuren is deze verdieping heerlijk licht en is er een weids uitzicht.

Eerste verdieping:
Vanaf de trap in de ontvangsthal bereikt u de eerste verdieping. De trap komt uit op een lange gang, van waaruit alle kamers bereikbaar zijn. De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers, 2 badkamers (waarvan 1 met toilet), een ruime bergkamer met aparte wasruimte en een apart toilet. De badkamers zullen casco worden opgeleverd.

Tweede verdieping:
Via de trapopgang komt u uit op de overloop op de tweede verdieping. Op de overloop bevindt zich een apart toilet en heeft u toegang tot twee ruime slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Beide slaapkamers beschikken hebben een hoog plafond, waar desgewenst nog een entresol in gemaakt zou kunnen worden.

Overige Bijzonderheden:

– Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 315 m2
– Perceeloppervlakte: ca. 700 m2
– Inhoud: ca. 1300 m3
– Verdiepingshoge beglazing
– Warmte- en Koudeopslag (WKO) installatie
– Gasloze woning
– 18 zonnepanelen
– Woning wordt casco opgeleverd