Bijzonder penthouse op de 17e en 18e verdieping van het moderne complex “De Vlietpoort”.

Een penthouse van dit formaat, met dit uitzicht, is een absolute zeldzaamheid. Het panoramische uitzicht is ronduit fenomenaal: van Delft, Rotterdam en Amsterdam tot voorbij Zandvoort en IJmuiden en de uitgestrekte polders van het Groene Hart. Allemaal te bewonderen vanuit dit unieke appartement.

De ligging is bijzonder centraal en maakt dit tot een ideale woonplek voor wie dicht bij de grote steden van de Randstad wil wonen. Het bruisende centrum van Leiden bereikt u in slechts tien minuten fietsen, en winkelcentrum De Luifelbaan ligt op enkele minuten afstand voor de dagelijkse boodschappen. Voor ontspanning wandelt u langs de Vliet, het Rijn-Schiekanaal of door het prachtige Polderpark Cronesteyn.

In totaal beschikt het appartement over vijf kamers, met de mogelijkheid om er nog meer te creëren. Alle vertrekken zijn opvallend licht dankzij de grote raampartijen. De luxe Bulthaup-keuken (2021) met kookeiland is uitgerust met alle denkbare inbouwapparatuur en vormt een echte eyecatcher. Onder het complex bevindt zich een parkeerkelder, waar dit appartement maar liefst twee privéparkeerplaatsen heeft. Voor de watersportliefhebber is er bovendien een ligplaats te koop.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree van het complex met bellenplateau, intercom en brievenbussen. Vanuit de representatieve centrale hal zijn de twee liften bereikbaar. In de kelder bevinden zich de bergingen en de privéparkeerplaatsen, dit appartement beschikt over twee vaste plekken.

Zeventiende verdieping:
De entree van het penthouse ligt op deze verdieping. Via de ruime hal heeft u toegang tot de meterkast, het toilet met fonteintje, een wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-ketel en de WTW-unit. De hal geeft tevens toegang tot alle overige vertrekken en de trap naar de 18e verdieping.

De royale woonkamer met vide en enorme raampartijen baadt in het licht en biedt toegang tot een balkon. De ramen van het “videpunt” zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens, die zorgen voor zonwering én een aangenaam binnenklimaat, ook op warme dagen. De open keuken is een ware blikvanger: een luxe Bulthaup keuken met kookeiland, voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur.

Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder de zeer ruime masterbedroom met vaste kast. De luxe badkamer is royaal opgezet en beschikt over een hoekbad met whirlpool en met een tv-scherm, twee douches, een dubbele wastafel, toilet en vloerverwarming.

Achttiende verdieping:
Via de trap bereikt u de bovenste verdieping, momenteel ingericht als een schitterende open ruimte met een adembenemend 180-graden uitzicht. Ook hier zijn de ramen voorzien van elektrische zonwering. De ruimte is multifunctioneel te gebruiken en biedt tevens toegang tot een royaal dakterras, bereikbaar via dubbele openslaande deuren. Indien gewenst kunnen hier nog twee slaapkamers worden gerealiseerd. Verder beschikt deze verdieping over een vaste kast en een apart toilet.

Overige bijzonderheden:
– Gebruiksoppervlakte wonen (NEN 2580): 215 m2
– Gebouw gebonden buitenruimte: 47 m2
– Inhoud: 742 m3
– Bouwjaar: 2008
– Energielabel: A
– Verwarming en warmwater middels: Nefit HR-combiketel uit december 2016
– 2 parkeerplaatsen in de parkeerkelder
– De maandelijkse bijdrage aan de VvE is € 730,-
– Koper heeft eerste recht tot aankoop ligplaats a € 35.000,- k.k.