Dit appartement biedt een geweldige kans voor klussers die hun eigen stempel willen drukken op hun woonsituatie. Het appartement is gelegen aan het vernieuwde winkelcentrum De Luifelbaan en ligt hiermee heerlijk centraal met alle voorzieningen in de directe nabijheid.

Dit ruime appartement biedt de mogelijkheid om volledig naar eigen smaak te worden ingedeeld en aangepast. Met een oppervlakte van 62m2 is er voldoende ruimte voor een comfortabele woonruimte en twee slaapkamers.

Het appartement is voorzien van HR++ beglazing met kunststof kozijnen. Naast een grote hoeveelheid lichtinval zorgt de ligging op de tweede verdieping voor een vrij uitzicht over het plein.

Winkelcentrum De Luifelbaan is de afgelopen jaren gemoderniseerd, ideaal voor al uw dagelijkse boodschappen! Met diverse uitvalswegen (N206 richting strand, A4 en A44) in de directe nabijheid en de Leidse binnenstad op korte fietsafstand. Hoe fijn is het om zoveel diverse winkels en supermarkten op nog geen 30 seconden loopafstand te hebben? Niet te vergeten dat de Leidse binnenstad om de hoek ligt en je dus alle denkbare voorzieningen binnen handbereik hebt. Ook de uitvalswegen N206 richting het strand, de A4 en A44 zijn gelegen in de directe nabijheid.

Indeling:
Begane grond:
In de onderbouw heeft u de beschikking over een eigen bergruimte van ca. 6 m². U betreedt het appartementencomplex via de gezamenlijke entree, waarin zich de trapopgang richting de 2e verdieping bevindt.

Tweede verdieping:
Entree, hal met meterkast en bergkast. Vanaf de entree bereik je aan de linkerkant de keuken, er is vanuit de keuken ook toegang naar de badkamer en het zonnige balkon met fraai uitzicht. Vervolgens bereik je aan de rechterzijde de eerste slaapkamer. Aan het einde van de hal is de woonkamer te bereiken, welke doorloopt in de tweede slaapkamer vanaf waar je ook het balkon aan de achterkant kunt bereiken.
Het balkon aan de achterzijde is maar liefst 6,82m breed en 1,32m diep.

Overige bijzonderheden:
– Gebruiksoppervlakte wonen: 63.6 m²
– Gebouw gebonden buitenruimte (balkon): 8.1 m²
– Externe bergruimte: 6.4 m²
– Inhoud: 210 m³
– Bouwjaar: 1958
– Bijdrage VVE: € 82,50 per maand
– Verwarming en warm water: HR-combiketel
– Isolatie: volledig HR++ beglazing
– Elektrische installatie: voldoende groepen met aardlekschakelaar