Kluswoning met potentie in de populaire Zeeheldenbuurt in Leiden!

Ben jij op zoek naar een woning met karakter, die je helemaal naar eigen smaak kunt moderniseren? Deze sfeervolle woning uit 1915, gelegen in de geliefde Zeeheldenbuurt, biedt jou die kans. Het huis heeft een eenvoudige indeling en is ideaal voor starters of klussers die niet bang zijn om hun handen uit de mouwen te steken.

De woning ligt in een fijne en centrale buurt in het westen van Leiden. Hier woon je op steenworp afstand van het bruisende stadscentrum, met gezellige winkels, restaurants en cafés. Tegelijkertijd zijn er volop mogelijkheden om de rust en natuur op te zoeken in een van de nabijgelegen parken, zoals het Singelpark, Plantsoen of het Kanaalpark. Alles ligt binnen handbereik, van supermarkten tot gezellige markten en goede scholen. Reis je graag? Het treinstation Leiden Centraal bereik je binnen 10 minuten op de fiets, en via de A4 en A44 ben je snel de stad uit.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Bij binnenkomst stap je de hal in, waar de meterkast zich bevindt. Deze is voorzien van 3 stoppen. Aan de voorzijde vind je een slaapkamer met dubbel glas en houten kozijnen. De woonkamer is licht, maar voorzien van enkel glas en grenst aan een eenvoudige keukenblok zonder inbouwapparatuur. De badkamer is praktisch ingericht met een douche, toilet en wastafel. Hier is ook de aansluiting voor een wasmachine. Achter de woning ligt een tuin die volop mogelijkheden biedt voor een gezellige buitenruimte.

Het huis heeft een stevige basis, maar het onderhoud is redelijk en vraagt om liefde en aandacht. Dit is dé kans om een woning helemaal eigen te maken en tegelijk te genieten van een toplocatie in een van de meest gewilde wijken van Leiden.

Zie jij jezelf hier wonen of wil je de mogelijkheden met eigen ogen ontdekken? Neem dan contact op voor een bezichtiging en laat je inspireren door de mogelijkheden van deze karakteristieke kluswoning!

Overige bijzonderheden:
– Gebruiksoppervlak wonen (NEN 2580): 52,5 m²
– Gebouw gebonden buitenruimte: 7,2 m²
– Inhoud: 180,7 m³
– Bouwjaar: 1915
– Energielabel: D
– Verwarming en warm water middels HR-combiketel (2015)
– Elektrische installatie: voldoende groepen en een aardlekschakelaar
– Isolatie: dakisolatie en gedeeltelijk voorzien van dubbel glas
– Er is op dit moment geen actieve VvE