De Steenbakkerslaan 5 biedt een fijne combinatie van authentieke charme en verfijnde moderne details. Deze goed onderhouden tussenwoning uit de jaren ’50 van de vorige eeuw straalt karakter uit en biedt het beste van zowel comfort als stijl.

Bij binnenkomst word je begroet door een warme ambiance, versterkt door de houten vloer en een knusse houtkachel die een gezellige sfeer creëren. Grote raampartijen aan beide zijden van de woning zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, waardoor de woning ruim aanvoelt.

De uitbouw aan de achterzijde van de woning vergroot niet alleen de leefruimte, maar opent ook de deuren naar een diepe achtertuin op het westen, waar vanaf de vroege middag tot laat in de avond van de zon genoten kan worden.

Recente renovaties voegen een modern tintje toe aan deze woning. De volledig uitgeruste keuken, compleet met een eiland, is in 2023 vernieuwd en biedt alles waaraan een moderne keuken dient te voldoen. De badkamer is in 2021 gerenoveerd en is netjes en fris.

Verkopers aan het woord:

Wij zijn Bart en Silvia en wonen sinds juni 2019 aan de Steenbakkerslaan 5 in Leiderdorp. In 2021 is daar ons dochtertje bijgekomen en er is een broertje onderweg!

Wij hebben allebei gestudeerd in Leiden en zijn ‘blijven plakken’. We kwamen uit een appartement in de binnenstad van Leiden en waren op zoek naar een mooie eengezinswoning waar wij ons gezinnetje konden uitbreiden. Wij zijn destijds op slag verliefd geworden op het huis: het sfeervolle erkertje met balkon met de mooie blauwe regen, de gezellige kachel en de heerlijk zonnige tuin zonder inkijk. Dat de woning in een rustige wijk staat, maar wel op fiets- en zelfs loopafstand van het centrum van Leiden is natuurlijk een dikke bonus. Door in korte tijd de tuin, keuken, badkamer en wc te verbouwen hebben we er echt een paleisje van gemaakt waar we nog jaren zouden kunnen wonen!

Toch begon het vorig jaar te kriebelen: we wilden graag terug naar de Brabantse roots van Bart. We kwamen ons droomhuis tegen in Eindhoven en toen ging alles in sneltreinvaart. Vandaar dat we ons geliefde huis nu te koop hebben gezet. Wel een beetje met pijn in ons hart want we hebben hier heerlijke jaren gehad!

Wij hopen dat de kopers hier met heel veel plezier gaan wonen, want dat hebben wij zeker gedaan!

Ligging:

De woning is centraal gelegen, aan de rand van Leiden en Leiderdorp, in een rustige en kindvriendelijke straat met alle benodigde voorzieningen op wandel- en fietsafstand. Binnen 5 minuten fietsen vind je onder andere meerdere basisscholen, speeltuinen, supermarkten, een buurtwinkelcentrum, park De Houtkamp, Leiden Centraal Station en het historische centrum van Leiden met een groot aantal winkels, restaurants en musea.

Ook de aansluiting tot andere grote steden is zeer goed, binnen enkele minuten bereik je de A4, A44, N11 en de N206 waarmee je binnen 20 minuten op het strand in Katwijk aan Zee bent, binnen 30 minuten in het centrum van Den Haag of Rotterdam staat, binnen 45 minuten Amsterdam bereikt en binnen een uur in Utrecht bent.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Vanaf de voortuin bereik je de entree van de woning. De entree komt uit in de hal met een hangend toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en trapkast. Aan het einde van de hal bereik je de woonkamer met open keuken.

Zowel de woonkamer als de hal zijn voorzien van een nette houten vloer. De woonkamer is een doorzonwoonkamer en is heerlijk licht en ruim, mede dankzij de grote raampartij aan de voorzijde en de uitbouw met deur aan de achterzijde.

De woonkamer en de keuken worden van elkaar gescheiden door een eiland. De keuken (2023) is voorzien van een tegelvloer en inbouwapparatuur, waaronder een koelvriescombinatie, inductiekookplaat met ingebouwde afzuiginstallatie, combi-oven, Quooker en een vaatwasser.

Eerste verdieping:
Vanaf de trapopgang in de hal bereik je de overloop op de eerste verdieping. Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Vanaf de slaapkamer aan de achterzijde is het balkon te bereiken via een enkele deur. De badkamer (2021) is voorzien van een ligbad met douche, een wastafelmeubel met spiegel en een tweede toilet.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping kom je aan op de ruime overloop. Vanaf hier is er toegang tot een ruime bergkast onder het schuine dak en een ruime vierde slaapkamer.

Buitenruimte:
De woning beschikt over een groene voortuin met ruimte voor de fietsen op het oosten, ‘s ochtends staat de zon op de voortuin.

De achtertuin is bijna 9 meter diep en ruim 6 meter breed. De achtertuin is gelegen op het westen en beschikt over de vroege middag- en avondzon. In de achtertuin is een aangebouwde stenen berging, voorzien van de CV-opstelling en aansluitingen voor de wasmachine en de droger.

Overige informatie
– Gebruiksoppervlakte wonen: 111 m2
– Perceeloppervlakte: 150 m2
– Externe bergruimte: 6 m2
– Gebouw gebonden buitenruimte: 2,2 m2
– Bruto inhoud: 393,5 m3
– Bouwjaar: 1955
– Verwarming en warm water: HR-combiketel
– Elektrische installatie: voldoende groepen met aardlekschakelaars
– Energielabel: D
– Voor- en zonnige achtertuin