Modern en Duurzaam 3-Kamer Appartement met Uitzicht op Vaarwater

Welkom in dit prachtige, energiezuinige appartement, gebouwd in 2021, dat moderne luxe en comfort combineert met duurzame innovaties. Gelegen in het mooie Zoeterwoude, aan de Oude Rijn, biedt dit appartement alles wat u nodig heeft voor een comfortabele en zorgeloze levensstijl. Met een woonoppervlakte van 96 m² en bereikbaar per lift en trap, is dit 3-kamer appartement ideaal voor iedereen die op zoek is naar een modern thuis. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel met dubbele wasbak. Daarnaast is er een separate toiletruimte met een hangend toilet en een fonteintje.

De openkeuken is voorzien van alle gebruikelijke inbouwapparatuur, inclusief een kookeiland. Dit volledig gasloze en energiezuinige appartement is voorzien van balansventilatie en een warmtepomp, en geheel uitgerust met vloerverwarming en vloerkoeling, wat zorgt voor een aangenaam klimaat in elk seizoen. Het energielabel A++ benadrukt de duurzame kwaliteiten van deze woning.

Daarnaast beschikt het appartement over twee balkons waar u kunt genieten van de zon gedurende de ochtend, middag en avond. Het levendige uitzicht op het vaarwater creëert een gevoel van rust en ruimte. Extra’s zoals een privé parkeerplaats en een berging in de onderbouw maken dit appartement nog aantrekkelijker. Bovendien zorgt de actieve Vereniging van Eigenaren ervoor dat het gebouw goed wordt onderhouden en beheerd.

Dit appartement biedt de perfecte mix van moderne voorzieningen, energiezuinig wonen en een schitterende ligging.

Zoeterwoude-Rijndijk is zeer centraal gelegen in de Randstad en het Groene Hart. Het ligt bijzonder gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting Amsterdam/Haarlem, Den Haag/Rotterdam en Utrecht. De Leidse (historische) binnenstad bevindt zich op minder dan 15 minuten fietsen. Vanuit Zoeterwoude-Rijndijk kunt u prachtig wandelen en fietsen door de polder, langs authentieke boerderijen en karakteristieke dorpskernen. Bovendien is er een autovrije fietsroute naar de duinen en de Noordzee kust.

Het complex “Aquamarijn” bestaat uit 59 appartementen verdeeld over 3 verschillende gebouwen. De gebouwen zijn stijlvol vormgegeven met oog voor detail.

Bijzonderheden:
• Gebruikersoppervlakte wonen: 96 m2
• Gebouw gebonden buitenruimte (balkons): 20 m2
• Externe bergruimte (parkeerplaats en berging): 19 m2
• Inhoud: 282 m3
• Bouwjaar: 2021
• Bereikbaar per lift en trap
• Openkeuken voorzien van alle gebruikelijke inbouwapparatuur en een kookeiland
• Volledig gasloos en energiezuinig
• Balansventilatie en warmtepomp
• Volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling
• Energielabel A++
• Twee balkons; ochtend, middag en avondzon
• Levendig uitzicht op vaarwater
• Privé parkeerplaats en berging in de onderbouw
• Actieve vereniging van eigenaren, € 190,61 (appartement) en € 37,12 (parkeerplaats) per maand