Op zoek naar ruimte?

Achter de Hoge Rijndijk, op een rustige locatie (autoluwe) en op korte afstand van Leiden, ligt deze relatief ‘jonge’ eengezinswoning met een woonoppervlakte van maar liefst 202 m2. Zoeterwoude-Rijndijk ligt op de ideale grens tussen de stad Leiden en het groen. Het centrum van Leiden bevindt zich op een goede tien tot vijftien minuten fietsafstand. Daarnaast biedt het een directe aansluiting met het Groene Hart. Alle gemakken van de grote stad vind je dus op fietsafstand terwijl je woont in een rustige groene omgeving.

De woning is gebouwd in 1989. Hierdoor heeft de woning een gunstig energielabel (B) mede ook door de 20 zonnepanelen op het dak. De woning heeft verder nog een aantal prettige kenmerken. Zoals 6 slaapkamers, inpandige berging, lichte uitgebouwde woonkamer, vernieuwde keuken en een diepe tuin te midden van het groen. Kortom alle leefruimte voor het hele gezin!

Uiteraard heeft de woning een gunstige ligging t.o.v. winkels, sport- en recreatievoorzieningen, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen A4/N11. Op wijkniveau is een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen. Ook is Leiderdorp op de fiets via de Rhijnvreugdbrug snel te bereiken en zo ook het winkelcentrum Santhorst en de Winkelhof binnen handbereik. Aan het Amaliaplein is de Lidl gevestigd.

Ook zijn er genoeg recreatiemogelijkheden in de buurt. Als natuurliefhebber is er ook genoeg te zien en te beleven op de Kagerplassen en het Braassemermeer. Het zwembad De Does ligt vlakbij de woning en dan is er ook nog de jachthaven de Doeshaven met een nieuw aangelegd natuurgebied waar je heerlijk kan wandelen.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Via de ontvangsthal met de toiletruimte, trapopgang en de meterkast kom je in de heerlijk lichte en uitgebouwde woonkamer. De woonkamer is verrassend ruim en zo ingericht dat je op verschillende plekken een zithoek of eettafel kwijt kunt. De vernieuwde keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is van diverse inbouwapparatuur voorzien, waaronder een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, vaatwasser en een wijnklimaatkast. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een praktische berging met eigen toegang (zowel van de binnen- als buitenzijde), die hierdoor ideaal is te gebruiken om uw fietsen binnen te stallen. Er bevindt zich een 2e stenen berging in de achtertuin.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn er drie ruimte slaapkamers, de badkamer en een riante wasruimte. De master bedroom is ruim opgezet en heeft een fraai zicht op het groen. De badkamer is geheel betekend in zwart-wit tinten, voorzien van vloerverwarming en ingericht met een inloopdouche, een tweede hangend toilet en een wastafelmeubel met een dubbele wastafel. De wasmachine aansluiting en de cv-opstelling bevinden zich in de wasruimte, waar tevens veel extra bergruimte is.

Tweede verdieping:
De zolderverdieping is bereikbaar per vaste trap. Hier bevinden zich nog eens drie slaapkamers. Deze verdieping is voorzien van twee dakkapellen, een pantry en extra kastruimte.

Vliering:
Per vlizotrap is er toegang tot de grote bergvliering.

Buitenruimte:
De woning beschikt over een bijzonder ruime en privacy rijke achtertuin. De op het oosten gelegen tuin is aangelegd met een betegeld terras, gras, sierlijke groenbegroeiing en een voldoende zitplekjes. Er is altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. Ook de kinderen kunnen hier heerlijk hun energie kwijt.

Overige bijzonderheden:
– Gebruiksoppervlakte wonen: 202 m2
– Overige inpandige ruimte (berging): 3,9 m2
– Inhoud: 664 m3
– Perceeloppervlakte: 295 m2
– Bouwjaar: 1989
– Verwarming en warm water middels cv-ketel 2021
– Elektrische installatie met voldoende groepen en aardlekschakelaar(s)
– Isolatie: Glas- en dakisolatie
– Energielabel B en voorzien van 20 zonnepanelen