Laat je fantasie de vrije loop!

Het gaat om een 4-kamer appartement op de tweede verdieping met twee balkons en een ruime berging in de onderbouw. De woning is gedateerd en behoeft enige modernisering. Een unieke kans om dit geheel naar eigen smaak en ideeën te doen.

Op slechts 10 minuten wandelen ben je zo in het centrum van de stad, met tal van restaurants, terrasjes en winkels.

Zin om te wandelen? Leiden heeft hard gewerkt aan een lang, mooi en spannend stadspark. Dit zogenoemde Singelpark ligt om de hoek. Ook park Cronesteyn is de moeite waard.

Werk je buiten Leiden, dan kun je de stad met de auto goed verlaten door gebruik te maken van de uitvalswegen zoals de A4, A44 en N11. Reis je met het openbaar vervoer? NS station Lammenschans ligt om de hoek en ook Leiden Centraal Station is binnen een kwartier te bereiken met de fiets. Verschillende (basis)scholen, sportfaciliteiten en parken in de nabije omgeving.

Benieuwd? Kom kijken, we laten het graag zien tijdens een persoonlijke bezichtiging.

De indeling is als volgt.
Begane grond:
Entree complex met bellen tableau, trappenhuis en toegang tot bergingen.

Tweede verdieping:
Entree van de woning, ruime hal, toiletruimte en badkamer met ruime douche en wastafel. Vanuit de keuken is er toegang tot het 1e balkon gelegen op het noordoosten. Ideaal om de dag te beginnen met een kop koffie. De woonkamer heeft een goede lichtinval door de grote raampartijen. Indien gewenst kan de woonkamer worden vergroot door het doorbreken van de muur tussen de woonkamer en de naastgelegen slaapkamer. In totaal zijn er drie slaapkamers, allen gelegen aan de achterzijde van het appartement. Het 2e balkon ligt eveneens aan de achterzijde en is gelegen op het zuidwesten.

Bijzonderheden:
• Gebruiksoppervlakte wonen: 77.3 m2
• Gebruiksoppervlakte inpandige ruimte (balkonkast): 0.6m2
• Gebouw gebonden buitenruimte (balkons): 9.4m2
• Externe bergruimte: 9.6 m2
• Bruto inhoud: 257 m3
• Bouwjaar: 1958
• Isolatie: gedeeltelijk voorzien van dubbel glas
• Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 148,10

• Parkeren met parkeervergunning, € 58,- per jaar
• NS station Lammenschans op loopafstand
• Anti speculatiebeding van toepassing (1 jaar)
• De overdracht zal plaatsvinden bij Burgemeestre & Partners Notariaat te Den Haag