In de geliefde Maredijkbuurt, vlakbij het bruisende stadsleven, staat deze charmante tussenwoning uit 1910. Gelegen aan de Poelgeeststraat 3, op slechts een steenworp afstand van het centraal station van Leiden, biedt deze woning een unieke kans voor wie wil wonen op een toplocatie.

Met een totale woonoppervlakte van 88 m² voelt deze woning zowel ruim als knus aan. De begane grond heeft een lichte en sfeervolle woonkamer, die doorloopt naar een moderne keuken in de uitbouw. Deze keuken is voorzien van alle gemakken die je in een hedendaagse woning mag verwachten. Denk hierbij aan een ingebouwde oven en magnetron, een 4-pits inductiekookplaat met een wandafzuigkap, en een vaatwasser. Ook zijn er aansluitingen voor een wasmachine en droger aanwezig.

Vanuit de keuken loop je zo de serre van in, een heerlijke plek waar je het hele jaar van kan genieten. Het zonnige dakterras van 10 m², gelegen op de eerste verdieping, is een andere fantastische troef van deze woning.

Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers, perfect voor bijvoorbeeld een stel, een jong gezin of mensen die op zoek zijn naar een extra ruimte voor een kantoor of hobbykamer. Daarnaast is er een ruime bergvliering aanwezig die zorgt voor voldoende opbergruimte voor al je spullen.

De omgeving:
De Maredijkbuurt staat bekend om haar rustige, bijna dorpse sfeer, terwijl je toch op enkele minuten lopen van de levendige binnenstad van Leiden bent.

Leiden, ook wel bekend als de Sleutelstad, is een prachtige historische stad met een rijke geschiedenis. De oude binnenstad ademt een unieke sfeer met haar grachten, hofjes en prachtige monumentale panden. Op iedere hoek ontdek je wel een stukje van de geschiedenis, van de oude Universiteit Leiden tot de imposante Pieterskerk. Daarnaast biedt de binnenstad een scala aan culturele activiteiten. Breng een bezoek aan het Rijksmuseum van Oudheden, het Naturalis Biodiversity Center of de Hortus Botanicus.

Ook voor de dagelijkse boodschappen of een gezellig dagje winkelen ben je in Leiden op de juiste plek. Het centrum herbergt talloze boetiekjes, winkels en horecagelegenheden.

Daarnaast staat de stad bekend om haar evenementen en festivals, zoals de jaarlijkse 3 Oktober viering, waarbij de stad uitbundig feestviert met optochten, kermis en traditionele hutspot. Maar ook kleinere evenementen zoals markten, muziekfestivals en kunstexposities maken Leiden tot een stad vol leven en activiteit.

Praktisch en centraal:
De Poelgeeststraat zelf is een rustige straat met een vriendelijke en gemoedelijke sfeer, ideaal voor gezinnen en mensen die houden van een rustige woonomgeving. Tegelijkertijd woon je hier op een zeer centrale locatie, met het centraal station van Leiden op loopafstand. Hierdoor ben je in een oogwenk in steden als Den Haag, Rotterdam en Amsterdam. Bovendien bevinden zich meerdere supermarkten, scholen en andere voorzieningen op korte afstand, wat het dagelijks leven hier extra gemakkelijk maakt.

Overige bijzonderheden:
– Gebruikersoppervlakte wonen: 88 m2
– Overig inpandige ruimte (serre): 6 m2
– Gebouw gebonden buitenruimte: 10 m2
– Inhoud: 333 m3
– Bouwjaar: 1910
– Verwarming en warm water door middel van Cv-ketel Remeha Avanta 2021
– Volledig voorzien van dubbel glas
– Gelegen in de populaire Maredijkbuurt, op steenworp afstand van Leiden Centraal Station en op loopafstand van de historische binnenstad
– Ruime bergvliering voor voldoende opbergruimte
– Twee goede slaapkamers, met centraal tussen in de badkamer
– Gelegen aan een rustige straat met een gemoedelijke sfeer, maar toch dichtbij de levendige binnenstad en voorzieningen zoals Leiden Centraal Station