Deze ruime en karakteristieke jaren ’30 bovenwoning , ligt in de leuke Professorenwijk en heeft maar liefst 4 slaapkamers, authentieke details en een balkon.

De Sitterlaan ligt in een gewilde buurt in Leiden, bekend om zijn historische karakter en uitstekende voorzieningen. Deze woning ligt in een aantrekkelijke, groene woonomgeving. Door de gunstige ligging van de woning zijn er vele faciliteiten op zeer korte afstand te vinden, te weten: diverse buurtwinkels, sportaccommodaties, scholen en parken en het NS-station Leiden Lammenschans. Ook de verbindingswegen naar de N11 en A4 (richting Den Haag, Amsterdam, Utrecht) zijn tevens eenvoudig te bereiken. Parkeren is mogelijk in de straat bij de woning. Eigenaren komen in aanmerking voor een parkeervergunning via de gemeente Leiden.

De indeling is als volgt
Begane grond:
Via de pad/voortuin is de voordeur te bereiken. Ruime hal met meterkast en trap naar de eerste verdieping. De hal is ruim genoeg voor een sportfiets of een kinderwagen.

Eerste verdieping:
Overloop met het toilet en toegang tot de woonkamer en de keuken. De woonkamer is heerlijk ruim en licht. Aan de voorzijde van de woonkamer is er een erker en aan de achterzijde openslaande deuren naar het balkon. De keuken is vanuit de hal te bereiken en heeft een eenvoudig keukenblok met inbouwapparatuur. In de keuken is een deur naar het balkon en is er een opening naar de woonkamer.

Tweede verdieping:
Ruime overloop met daar aan de achterzijde de ruimte voor de cv-ketel en de wasmachine aansluiting. Verder zijn er op deze verdieping drie grote slaapkamers. De badkamer is ruim en heeft een groot hoekbad met douche, wastafel en tweede toilet.

Derde verdieping:
De vaste trap van de tweede verdieping komt uit op de derde verdieping, hier is een ruimte die goed gebruikt zou kunnen worden als vierde slaapkamer. In het dak is een dakraam voor daglichttoetreding. In december wordt er nog een dakraam geplaatst voor extra daglicht.

Bijzonderheden
– Gebruiksoppervlakte wonen: 111,4 m2
– Gebouw gebonden buitenruimte: 2,8 m2
– Inhoud: 373 m³
– Bouwjaar: 1939
– Verwarming en warm water via CV-ketel uit: 2016
– Energielabel: D
– Gelegen in een de populaire Professorenwijk in Leiden
– Op fietsafstand van het bruisende centrum, maar ook uitvalswegen naar Amsterdam en Den Haag zijn gunstig
– Jaren ’30 woning met authentieke elementen zoals glas-in-lood en een mooie erker
– 4 tot 5 slaapkamers mogelijk
– De VvE zal gaan voldoen aan het wettelijk gestelde minimum 

In de koopovereenkomst zullen de Asbest-, Ouderdoms- en Niet-Zelfbewoningsclausule worden opgenomen