Ervaren verhuurmakelaar
Je bent eigenaar van een woning en zoekt een betrouwbare partner voor de verhuur van jouw woning in Leiden of omgeving. Stop zoeken; bij Hypodomus Leiden helpen we je graag. Als verhuurmakelaar nemen we je heel veel gedoe uit handen.
Wat doet een verhuurmakelaar?
Schakel je ons in? Dan begeleiden we je van a tot z bij de verhuur van jouw woning. We zorgen voor een aantrekkelijke presentatie en berekenen de juiste huurprijs, waarbij we natuurlijk letten op de gewildheid van je woning. Loopt het storm? Wij verzorgen alle bezichtigingen en zoeken een goede en kredietwaardige huurder.
Marketing
Jouw appartement, huis of villa brengen wij zeer actief onder de aandacht van potentiële huurders. Individuele expats, relocation specialisten, bedrijven, collega-bemiddelaars en -makelaars ontvangen onze presentatie van jouw huurwoning. We nodigen hen uit om een bezichtiging aan te vragen.
Bezichtigingen
Iedere serieuze huurkandidaat krijgt zo snel mogelijk de kans om jouw huis of appartement te bekijken.
Opstellen verhuurcontracten en algemene voorwaarden
Wij weten waar we op moeten letten. We stellen duidelijke contracten op, in het Nederlands en/of Engels.
Incasseren van de eerste huurbetaling en borg
Die eerste incassering loopt via Hypodomus Leiden. Dat is wel zo makkelijk.
Begin- en eindinspectie
Ook die inspectieronde regelen we voor je. Dus hoe wordt de woning opgeleverd aan de huurder? En hoe wordt de woning aan het eind van de huurperiode weer aan jou als verhuurder opgeleverd?
Begeleiding tijdens de verhuurperiode
Zijn er voor jou als verhuurder vragen of onduidelijkheden? Dan kun je tijdens de looptijd van het huurcontract altijd bij ons terecht.
Online jouw huurwoning presenteren
Pararius
Met 1.000.000 bezoekers per maand is Pararius.nl dé site voor de verhuur van woningen. Wij zorgen ervoor dat jouw woning online goed in deze etalage wordt gezet.
Funda
Voor de verhuur van je woning is Funda, met dagelijks 350.000 bezoekers, een belangrijk platform. Maar er staan op Funda nog 260.000 andere makelaars. Wij weten hoe we jouw woning optimaal moeten presenteren voor de beste ranking. Dus niet onderaan de lijst, maar zo hoog mogelijk.
Online adverteren
Naar wens regelen we een doelgroepanalyse. Wat we daarmee kunnen? Mogelijke huurders gericht via Facebook, Instagram en Google benaderen en de advertentie op de hoogste positie ‘vastzetten’ in zoekresultaten.
Veelgestelde vragen woningverhuur
Waar moet je als verhuurder op letten?
Dat nemen we natuurlijk goed met je door. Wil je jouw woning voor een korte of langere termijn verhuren? En heb je al gedacht aan bijkomende kosten, zoals gas, water en licht, servicekosten, VvE, e.d.? Naast de verhuurtermijn en bijkomende kosten bespreken we ook of je de woning gestoffeerd en/of gemeubileerd wilt verhuren. Ook dat heeft invloed op de mogelijkheden en huurprijs.
Screenen jullie toekomstige huurders?
Alle kandidaten worden uitvoerig gescand. Daarbij kijken we zowel naar de financiële betrouwbaarheid, de relatie tussen de huurder en een vorige verhuurder (verhuurdersverklaring) én het dienstverband (werkgeversverklaring). Zo krijgen we een zo compleet mogelijk beeld van de kandidaat en proberen we eventuele problemen voor te zijn.
Wat kost het inschakelen van Hypodomus?
Schakel je ons in als jouw verhuurmakelaar, dan brengen we één maand huur in rekening, inclusief btw. De beheerderskosten en opstartkosten voor onder andere foto’s, plattegronden, energielabels vallen daar niet onder. Wil je concreter weten wat dit voor jou betekent? Neem contact op, we komen er graag samen uit.
Is er een minimale verhuurperiode?
Dat ligt er maar net aan. Kies je voor korte of lange verhuur? Onze verhuurmakelaar neemt graag alle opties en de mogelijke voor- en nadelen met je door.
Zijn er regels verbonden aan woningverhuur?
Zeker. Wij weten waar je op moet letten. Bijvoorbeeld of je de bank als hypotheekverstrekker om toestemming moet vragen. Wil je jouw appartement verhuren? Dan kan toestemming vereist zijn van een Vereniging van Eigenaren.
Is er in Leiden en omgeving veel vraag naar huurwoningen?
Absoluut! Leiden is een universiteitsstad én er zijn veel expats werkzaam in de regio Leiden.