Licht 4-kamerappartement met vrij uitzicht, zonnig balkon, eigen berging en op loopafstand van het centrum van Leiden!

Op een ideale locatie aan de Haagweg, op loopafstand van het bruisende centrum van Leiden, ligt dit nette en goed onderhouden 4-kamerappartement op de vierde verdieping van het geliefde complex “Haagwegflat”. De woning biedt een lichte woonkamer met vrij uitzicht, twee slaapkamers, een zonnig balkon op het westen en een eigen berging op de begane grond.
Hier woon je rustig en groen, maar met alle stadse voorzieningen binnen handbereik: winkels, supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en parken liggen allemaal op loop- of fietsafstand. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met bus- en treinstations (Leiden Centraal, De Vink en Lammenschans) in de directe omgeving. Parkeren kan voor de deur met een gemeentelijke parkeervergunning, en achter het complex is een afgesloten parkeerterrein voor bewoners van de VvE (indien beschikbaar).

Indeling van de woning
Begane grond:
Beveiligde centrale entree met brievenbussen, intercom en toegang tot de lift en het trappenhuis. Op de begane grond bevindt zich tevens de eigen berging en de gezamenlijke, beveiligde fietsenstalling.

Vierde verdieping:
Entree van het appartement via de galerij. Ruime hal met toegang tot alle vertrekken.
De lichte woonkamer is voorzien van grote raampartijen en biedt ruimte voor zowel een zit- als eetgedeelte. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het ruime balkon op het westen, waar je in de middag en avond heerlijk van de zon kunt genieten.
Aan de voorzijde ligt de keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, koel-vriescombinatie en een 4-pits kookplaat met afzuigkap. Hier schijnt ’s ochtends de zon lekker naar binnen.
De woning beschikt verder over twee slaapkamers, beide aan de achterzijde gelegen. De nette badkamer is voorzien van een douchebak, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. Het separate toilet bevindt zich in de hal.
Verwarming en warm water worden verzorgd door een eigen CV-ketel.

Bijzonderheden
– Gebruiksoppervlakte wonen: 82m2
– Gebouw gebonden buitenruimte: 6m2
– Externe bergruimte: 6m2
– Inhoud: 257m³
– Bouwjaar: 1962
– Verwarming en warm water via CV-ketel 2017
– Energielabel: B
– Actieve en gezonde VvE
– Maandelijkse bijdrage VvE: € 278,03 per maand
– Voorschot water € 27,50 per maand
– Parkeren via gemeentelijke parkeervergunning (ca. € 61 per jaar, max. 2 per adres)
– Achter het complex afgesloten parkeerterrein voor bewoners (indien beschikbaar)
– Rustige ligging met alle voorzieningen en het centrum van Leiden op loopafstand