Op een fijne plek op loopafstand van het centrum ligt dit leuke driekamerappartement op de tweede verdieping met fraai uitzicht op de Oude Rijn, “Het Kastanjehuis” en de houtzaagmolen “de Heesterboom”. Het appartement is heerlijk licht door de vele ramen, heeft een lift en een balkon op het noordwesten (middag en avondzon). De woning ligt op loopafstand van meerdere supermarkten en het centrum, circa 5 minuten fietsafstand van station Leiden Centraal. Met de auto rijdt u binnen enkele minuten de A44/A4 op richting Den Haag, Schiphol of Amsterdam. Er is voldoende parkeergelegenheid in de straat direct bij de woning.

Indeling:
Begane grond:
Centrale afgesloten entree en toegang tot de lift/trappenhuis naar de tweede verdieping. Verder heeft dit appartement hier ook nog een inpandige berging.

Tweede verdieping:
De galerij geeft toegang tot het appartement. Hal met meterkast, toilet met fontein. Verder is er vanuit de hal toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde ligt de heerlijk lichte woonkamer met een vaste kast met daarin de opstelling van de cv-ketel. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het ruime balkon op het noordwesten. Door de ligging kan er van de middag tot in de avond van de zon worden genoten en is er een leuk uitzicht. In de woonkamer is een moderne open keuken met veel kastruimte die voorzien is van de volgende apparatuur: een koelkast met vriesvak, vaatwasser, oven, inductiekookplaat en een afzuigkap. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel met meubel. Verder is er in het appartement nog een tweetal slaapkamers. Beide liggen aan de rustige achterzijde van het appartement. In de grootste slaapkamer is ruimte voor een grote (garderobe) kast en een tweepersoonsbed. Vanuit deze slaapkamer is er toegang tot een separate kast, waarin ook de wasmachine aansluiting te vinden is.

Overige bijzonderheden:
– Gebruiksoppervlakte wonen : 64 m2
– Gebouw gebonden buitenruimte (balkon): 6.90 m2
– Externe bergruimte: 2.6 m2
– Inhoud : 197 m3
– Bouwjaar : 1988
– Verwarming en warmwater middels HR-combiketel
– Elektrische installatie: voldoende groepen met aardlekschakelaar
– Geheel voorzien van dubbel glas
– Badkamer en keuken in 2022 vernieuwd
– Bijdrage VvE : € 258,- per maand voor het appartement
– Gemeenschappelijke ruimten (trappenhuis/lift) worden wekelijks schoongemaakt