Deze prachtige tussenwoning, gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Groenoord, biedt alles wat je zoekt in een gezinswoning. De woning is gebouwd in 2015 en volledig geïsoleerd (Energielabel A). Met maar liefst vijf ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een keuken voorzien van alle gebruikelijke inbouwapparatuur, is dit huis perfect voor een gezin dat ruimte, comfort en moderne gemakken waardeert.

De woning ligt aan een rustige, autoluwe straat. Hoewel de straat autovrij is, kun je er incidenteel met de auto komen door de gemeente te vragen de paal te openen, bijvoorbeeld bij een verhuizing. Dit gebeurt echter zelden, waardoor de straat zijn rustige karakter behoudt. Daarnaast ligt de woning dichtbij water, die verbonden is met de Leidse singel. Veel buurtbewoners, zowel kinderen als volwassenen, maken in de zomer graag gebruik van deze prachtige waterroutes. Zo kun je letterlijk vanaf je voordeur kajakken of suppen.

De woning bevindt zich in een gezellige en betrokken buurt, waar veel gezinnen wonen. Directe buren zijn vriendelijke families, en er worden regelmatig buurtactiviteiten georganiseerd, zoals feestjes in de gedeelde tuin. Dit zorgt voor een hechte en sociale woonomgeving waarin zowel kinderen als volwassenen zich snel thuis zullen voelen.

Verkopers aan het woord:

We hope that you will love this house as much as we did for the last 5 years. While we were still a family of two, we enjoyed bbqs and long summer evenings in the garden. Now when we are a family of 4, the kid-friendliness of the garden and the street makes our life so much easier. We loved the village feel of the neighborhood, which you surprisingly get together with a modern hassle-free home and 15 minute walk to the city center. We chose to move closer to work and friends, but we will surely miss this place.

Dit huis is niet alleen comfortabel maar ook bijzonder energiezuinig. Veel buren hebben al zonnepanelen geïnstalleerd, en dit huis biedt ook die mogelijkheid. Daarnaast is de open haard in uitstekende staat en wordt deze in de winter regelmatig gebruikt voor extra warmte en sfeer. De slimme indeling van het huis zorgt ervoor dat alle kamers door de oost-west oriëntatie heerlijk licht zijn, met volop zon in de ochtend en avond.

De ruime achtertuin is een oase van rust en heeft een ideale ligging op het westen, wat betekent dat je tot in de avond van de zon kunt genieten. In augustus schijnt de zon tot ongeveer 20.00 uur, en in juni zelfs nog langer. De tuin is perfect voor barbecues of als veilige speelruimte voor kinderen. Achterin de tuin bevindt zich een handige berging en een achterom. Bovendien heb je vanuit de achtertuin directe toegang tot een gemeenschappelijke tuin en speelplaats, speciaal ontworpen voor kinderen. Deze ruimte is afgesloten van de straten en biedt een veilige speelomgeving voor kinderen uit de buurt, die hier dagelijks samenkomen om te spelen.

De woning biedt nog uitbreidingsmogelijkheden. Zo kan de zolder worden vergroot met een tweede dakkapel, zowel groot als klein. Veel buren hebben al van deze mogelijkheid gebruik gemaakt, waardoor de zolder nog meer potentie heeft om bijvoorbeeld een extra slaapkamer of kantoor te creëren.

De ligging van de woning is perfect voor wie centraal maar toch rustig wil wonen. Binnen 15 minuten lopen sta je in het bruisende stadscentrum van Leiden of op het treinstation. In de directe omgeving zijn verschillende parken en natuurgebieden te vinden, zoals Wijkpark Merenwijk, Poelgeest polder en de Leidse Hout, ideaal voor een wandeling of fietstocht in het groen. Daarnaast zijn er meerdere goede scholen in de buurt, zoals Mareland en De Leidse Houtschool, wat de woning extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen met (jonge) kinderen.

Overige bijzonderheden:

– Gebruikersoppervlakte wonen: 126 m2
– Externe bergruimte: 7 m2
– Inhoud: 443 m3
– Bouwjaar: 2015
– Isolatie: volledig geïsoleerd, energielabel A
– Verwarming en warm water door middel van Stadsverwarming
– 5 ruime slaapkamers
– Moderne badkamer met ligbad en inloopdouche
– Ruime, zonnige achtertuin op het westen
– Achtertuin met berging en achterom
– Toegang tot gemeenschappelijke tuin en speelplaats, veilig voor kinderen
– Actieve en hechte buurtgemeenschap
– Mogelijkheid tot uitbreiding van de zolder met een dakkapel
– Gratis parkeerplaatsen beschikbaar op de nabijgelegen Lucas van Leijdenstraat