Dit zeer grote appartement met fenomenaal uitzicht gelegen op het zuidwesten heeft een gebruiksoppervlakte van 132 vierkante meter. Het bevindt zich op de tiende verdieping met weids uitzicht over de omgeving en ligt aan de rand van het historische centrum van Leiden.
Dit ruime appartement heeft een royale woonkamer van maar liefst 56 vierkante meter, twee grote slaapkamers, twee zuidwest gelegen balkons, twee badkamers, een keuken en veel bergruimte.
Bij mooi weer zijn de steden Rotterdam, Zoetermeer, Den Haag, Scheveningen en de duinen in Katwijk goed te zien, kortom een uitzicht dat nooit zal vervelen.
De woning heeft een centrale ligging aan de rand van het historische centrum van Leiden. Op enkele fietsminuten bent u in de binnenstad en/of bij winkelcentrum De Luifelbaan. In de aangrenzende nieuwbouwwijk aan de voorzijde van het appartement vindt u op loopafstand o.a. voorzieningen zoals een supermarkt.

Vanaf de woning kunt u een fijne wandeling maken langs de Vliet, Rijn-Schiekanaal of door het Polderpark Cronesteyn. Met talloze sportieve mogelijkheden op een steenworp afstand: varen, vissen, zeilen op recreatieplas de Vlietlanden. Zwemmen en schaatsen aan de overkant in de pas geopende nieuwbouw van IJshal en Zwemhal de Vliet. Kortom sport en ontspanning in de directe omgeving.

Verder vindt u alle belangrijke voorzieningen, zoals het NS-station Lammenschans, scholen, supermarkten en kinderopvang allemaal op korte afstand. In de directe omgeving vindt u de verbinding met de uitvalsweg N206 richting de A4 en de A44. Werkelijk een zeer centraal gelegen woning, dichtbij het centrum en alle belangrijke voorzieningen in de buurt.

Als bewoner van voormalig servicecomplex Cronestein kunt u eventueel gebruik maken van extra’s als de recreatiezaal op de 12de verdieping en de wasruimte op de begane grond. Er is een conciërge aanwezig ten behoeve van dienstverlening, schoonmaak en onderhoud. De eigen berging en gemeenschappelijke fietsenstallingen bevinden zich inpandig op de begane grond en buiten bij de entree. Parkeren op het gezamenlijke parkeerdek is gratis, aan de weg is een vergunning nodig (54 euro per jaar).

Begane grond:
Afgesloten centrale entree met brievenbussen, opstelling voor videofoon/intercom, royale centrale hal met leestafel en zitje, gemeenschappelijk toilet, liftinstallatie (3 liften) fraai trappenhuis en toegang tot berging, gemeenschappelijke fietsenstalling en wasmachine-wasdroger ruimte.

Tiende verdieping:
U komt in een grote en brede inpandige verzorgde galerij aan die toegang geeft tot de appartementen. Op deze galerij is ook de meterkast en pantry te vinden.
Entree woning: ruime hal met diepe garderobekast en een toilet met fonteintje. De woonkamer is royaal met ruim 56 vierkante meter. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de twee balkons op het zuidwesten die beide een goed formaat hebben. Aan beide zijden naast de woonkamer liggen de twee slaapkamers. Deze zijn ruim 26,5 en 20 vierkante meter groot. De rechter slaapkamer heeft diverse op maat gemaakte vaste kasten de linker slaapkamer een ruime ingebouwde boekenkast. Vanuit beide slaapkamers is er ook toegang tot een van de balkons. Aan de galerijzijde is er een tweede ruime hal die toegang geeft tot de keuken en aan de overzijde de eerste badkamer met douche, wastafel, wasmachine aansluiting en een toilet. In een ruime vaste kast hangt de elektrische boiler. De tweede badkamer is een ensuite direct vanuit de tweede slaapkamer te bereiken. Deze is voorzien van een recent geplaatste inloopdouche (2024) en wastafel. Tevens is er toegang tot het toilet.

Overige informatie:
– Gebruiksoppervlakte wonen 132.2 m2
– Gebouw gebonden buitenruimte 14.4 m2
– Gebruiksoppervlak externe bergruimte: 7.8 m2
– Inhoud: 418.8 m3
– Bouwjaar: 1961
– Energielabel C
– Verwarming middels blokverwarming en warm water middels een boiler
– De woning is voorzien van hardhouten kozijnen en dubbele beglazing.-
– De 2 raampartijen zonder balkon zijn voorzien van zonneschermen (1 elektrisch)
– Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren (VvE)
– Bijdrage VvE € 506,00 (incl. opstalverzekering, huismeester, onderhoud en schoonmaak algemene ruimtes)
– Voorschot stookkosten € 225,00 per maand
– Eigen berging in de onderbouw
– Gelegen op 10 minuten van de bruisende binnenstad
– Liften aanwezig
– Gemeenschappelijke fietsenstalling zowel buiten als binnen
– Oplevering in overleg, kan snel