*Wegens niet rondkomen van de financiering door koper, terug op de markt*

Ontdek jouw nieuwe thuis in de levendige wijk De Kooi in Leiden!
Deze charmante, compacte woning (appartementsrecht) is in 2014 verbouwd tot woning en biedt modern comfort gecombineerd met energie-efficiëntie. Met een energielabel A en zonnepanelen, bespaart u aanzienlijk op energiekosten. Bovendien is de woning volledig uitgerust met HR glas en kunststof kozijnen. Het centrum van Leiden is met vijf minuten fietsen te bereiken. Boodschappen kunnen gedaan worden bij het Kooiplein of bij de winkels in het centrum van Leiden.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Gedeelde entree van de woning 21A en 21B. Bij binnenkomst de trapopgang naar de eerste verdieping, keuken aan de linkerkant. Deze is voorzien van een inbouwvaatwasser, inductiekookplaat met afzuigkap en koelkast. Badkamer met douche, hangtoilet, wastafel en handdoekradiator. Woonkamer met openslaande deur naar buiten en draaikantelramen.

Eerste verdieping:
Via de trapopgang komen we op een kleine overloop. Twee slaapkamers, één slaapkamer is voorzien van een Velux dakraam en de andere van een kunststof dakkapel met draaikiepramen. De cv-installatie bevindt zich in het trappengat.

Tuin:
Voor de woning is er een gemeenschappelijke tuin die door nummer 21A en 21B gebruikt kunnen worden. Tegen de woning aan is er ook een fietsenberging die eveneens door beide woningen gebruikt. De meterkast van deze woning zich voor de woning in de berging. Achter de woning bevindt zich nog een achtertuin die eveneens gebruikt kan worden. Wel is er een recht van overpad voor nummer 21B.

Overige bijzonderheden:
– Gebruiksoppervlakte wonen: 41.4 m2
– Inhoud: 133 m2
– Bouwjaar: 1986
– Verwarming en warmwater middels: CV-combiketel 2014
– Elektrische installatie: voldoende groepen met aardlekschakelaar
– Isolatie: Volledig voorzien van dubbel glas (HR++), dak-, muur en vloerisolatie
– Energielabel A
– Parkeren kan met een parkeervergunning Zone B
– De VvE is nog in opstart. De verwachte maandelijkse bijdrage zal rond de € 75,- liggen.