(4.3 / 5) 160

LeidenLuchtmansplein 4€ 485.000,- k.k.

Bezichtiging aanvragen

Beschrijving

Tegen de Lage Mors aan ligt de wijk Bockhorst. Een kleinschalige nieuwbouwwijk uit de jaren ’80. De wijk heeft vele kleine pleintjes met veel groen en speelfaciliteiten voor kinderen. Deze leuke eengezinswoning met drie slaapkamers en een gebruiksoppervlakte wonen van 95 vierkante meter ligt ook aan zo een pleintje, waar alleen maar bestemmingsverkeer komt. Een hele fijne plek en een degelijke woning voor vele jaren woonplezier.
Het centrum van Leiden en het Centraal Station liggen op een goede vijf minuten fietsen. Eveneens dichtbij is het Bio Science Park, LUMC, de universiteit en de uitvalswegen A4/N11 en A44/N206.
De woning is door de huidige eigenaren op een aantal punten aangepakt en gemoderniseerd. Zo is het hele huis opnieuw geschilderd en is er dubbele beglazing aangebracht.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree woning. Hal met meterkast, trap naar de verdieping en een toilet met fonteintje. Aan de voorzijde van de woning ligt de keuken. Deze heeft een splinternieuw keukenblok in moderne groene kleurstelling. De keuken met eikenhouten aanrechtblad is voorzien van de volgende apparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en een vaatwasser. Op de gehele begane grond ligt een nieuwe vloer. De woonkamer is tuingericht en heeft voldoende ruimte voor een eet- en zithoek. Onder de trap is er nog een trapkast. In de achtergevel is er een deur die toegang geeft tot de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van de woning ligt de badkamer., die een inloopdouche, wastafel, toilet en wasmachine aansluiting heeft. Daarnaast aan de voorzijde ligt de eerste slaapkamer die een grote vaste kast heeft met schuifdeuren. De ouderslaapkamer en tevens grootste kamer ligt aan de achterzijde. Deze is over de gehele breedte van de woning en heeft twee grote dakramen.

Tweede verdieping:
Ruime overloop met eveneens een mogelijkheid voor het plaatsen van een wasmachine. Verder is er veel bergruimte onder de schuine vlakken. Ook hangt hier de cv-ketel. De derde slaapkamer is ook nog ruim en heeft een hoge nok. In het dak is er een groot dakraam voor licht en ventilatie mogelijkheden. Indien gewenst zouden zowel op de voor- als de achterzijde te zijner tijd dakkapellen geplaatst kunnen worden.

Tuin:
Voor de woning ligt de voortuin met ligging zuidwest. Een heerlijke plek om een bankje of picknicktafel neer te zetten, zodat je vanuit de eigen tuin ook nog zicht hebt op de speeltuin. Achter de woning heeft de achtertuin een diepte van ruim 11 meter. De achtertuin ligt op het noordoosten, maar door de diepte van de tuin is er een heel groot gedeelte van de dag zon in de tuin te vinden. Achterin de tuin is er een achterom en een stenen berging voor het stallen van fietsen.

Overige informatie:
– Gebruiksoppervlakte wonen: 94.6 m2
– Externe bergruimte: 5.1 m2
– Inhoud: 337 m2
– Perceeloppervlakte: 139 m2
– Bouwjaar: 1980
– Elektrische installatie: voldoende groepen met aardlekschakelaars
– Verwarming en warm water: HR-combiketel
– Energielabel: C
– De grond van de woning is uitgegeven in erfpacht. De erfpachtcanon bedraagt slechts € 62,- per jaar. De jaarlijkse administratiekosten: € 58,35 (incl. btw).

Kenmerken

Adresgegevens

Straatnaam
Luchtmansplein
Huisnummer
4
Postcode
2332 PP
Stad
Leiden

Overdracht

Vraagprijs
€ 485.000,- k.k.
Vraagprijs per m²
€ 5.106
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort huis
Woning
Bouwjaar
1980

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Perceeloppervlakte
139 m²
Inhoud
337 m³

Opmaak

Aantal slaapkamers
3 slaapkamers
Aantal kamers
4 kamers
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
1 douche, 1 toilet

Energie

Energieklasse
C
Einddatum energielabel
06-05-2034
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Type ketel
HR-combiketel
Boiler jaar
2011
Boiler eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
Tuintypen
achtertuin, voortuin
Achtertuin
84 m²
Tuin
northeast

Bezichtiging aanvragen

×

Afspraak Woning