Deze moderne hoekwoning met een gebruiksoppervlakte wonen van 182.2 m2 en een perceel van 202 m2 ligt in de nieuwe wijk Roomburg. Aan de voorzijde vrij uitzicht over het fietspad van de Besjeslaan. Door de ligging op een hoek heeft de woning aan drie zijden ramen, waardoor deze heerlijk licht is. Een heerlijk ruime woning voor een gezin met opgroeiende kinderen. Voorzien van een ruime woonkeuken, tuingerichte woonkamer, vijf ruime slaapkamers, zonnepanelen en een fijne tuin op het noordwesten om lekker tot laat in de avond te kunnen zitten. Het bouwjaar van de woning is 2006, wat betekent dat de woning uitstekend geïsoleerd is en een energielabel A+ heeft.
De wijk “Roomburg” is een kleine en relatief jonge wijk, waarbij in de wijk een brede school aanwezig is. Ook zijn er in de wijk veel speelgelegenheden. De woning ligt tussen Park de Bult en Park Matilo. Winkels en overige voorzieningen vindt u onder ander in Meerburg. De Leidse binnenstad ligt op 5-10 minuten fietsen. Per auto bent u binnen 5 minuten op uitvalswegen A4 en N11, waardoor steden zoals Amsterdam, Den Haag en Utrecht goed bereikbaar zijn.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree woning. Tochtportaal met garderobe, meterkast met stadsverwarming en twee deuren, waarvan één naar de gang en de ander naar de keuken. Gang met modern toilet met fonteintje en hangend closet. Aan de voorzijde van de woning ligt de woonkeuken die voorzien is van een houtkleurige keuken en de volgende apparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koelkast. In de woonkeuken is voldoende ruimte voor een grote eettafel waaraan met vrienden of het hele gezin gegeten kan worden. De woonkamer ligt aan de achterzijde en heeft uitzicht op de achtertuin. De is via een set openslaande deuren te bereiken. De keuken heeft een tegelvloer met vloerverwarming en in de woonkamer ligt een plankenvloer van larikshout.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken, het tweede toilet met fonteintje en de trap naar de tweede verdieping. Op deze eerste verdieping zijn drie slaapkamers. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning, de andere twee aan de achterzijde. De badkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van een ligbad, douche, wastafel met spiegel en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping:
Grote overloop met aanrecht en ruimte voor de wasmachine en wasdroger. Boven deze twee apparaten hangt de omvormer van de zonnepanelen. Aan de achterzijde ligt de vierde slaapkamer. Deze heeft een grote dakkapel en vaste kasten onder de schuine kant. Aan de voorzijde ligt de vijfde en tevens grootste slaapkamer. Deze kamer heeft een zeer hoog plafond met hoge ramen en een vaste kasten. Indien gewenst is er in deze slaapkamer een badkamer te realiseren.

Tuin:
Aan de voorzijde van de woning ligt een voortuin met parkeerplaats voor één auto en voldoende ruimte om een tweede parkeerplaats aan te leggen.
Achter de woning ligt de fijne en extra brede achtertuin op het noordwesten. Echt een heerlijke plek om te kunnen zitten. De tuin is voorzien van een sierbestrating en (fruit)beplanting. Achter in de tuin staat een berging met elektra voor het stallen van fietsen. De tuin is ook via een achterom te bereiken.

De bijzonderheden van deze woning:
– Gebruiksoppervlakte wonen: 182.3 m2
– Externe bergruimte: 8.1 m2
– Inhoud: 634 m3
– Perceeloppervlakte: 202 m2
– Bouwjaar: 2006
– Isolatie: volledig geïsoleerd, energielabel A+ (definitief)
– Verwarming en warm water middels stadsverwarming
– Elektrische installatie met voldoende groepen en aardlekschakelaar
– Aluminium dakkapel op de tweede verdieping