(4.3 / 5) 160

LeidenWaardstraat 61€ 375.000,- k.k.

Bezichtiging aanvragen

Beschrijving

Deze 4-kamerwoning valt in het straatje ‘goede basis, maar nog naar eigen wens aan te passen’. De karakteristieke elementen zoals het glas in lood, hoog plafond, boerderijdeur en hardhouten binnen kozijnen zijn nog aanwezig en geven de woning hiermee haar charme en degelijkheid.

In de omgeving zijn onder andere Het Ankerpark, de Zijlpoort en de haven van Leiden te vinden. Binnen enkele minuten wandel je zo de historische binnenstad in en zijn alle voorzieningen binnen handbereik. Treinstation Leiden Centraal bevindt zich ook slechts op zeven minuten fietsafstand. Tevens zijn de omliggende uitvalswegen uitstekend bereikbaar en ben je binnen 5 tot 10 minuten op de A4 of de A44.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree woning. Hal met meterkast en trap naar de verdieping. De woonkamer met hoge ramen is heerlijk licht en heeft een hoog plafond. Onder de trap is er een trapkast met ruime opbergruimte. Aangrenzend aan de woonkamer ligt de keuken. De keuken is voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, inbouwvaatwasser, oven met magnetronfunctie en koel-vriescombinatie. Het keukenblok is verouderd, maar de apparatuur is recentelijk wel vernieuwd. De tuin/plaats is vanuit de keuken te bereiken. De tuin is gelegen op het noorden maar door de lage bouw rondom schijnt er wel degelijk de zon. Vanuit de tuin is er toegang tot de schuur, waar zich de wasmachine aansluiting en de cv-ketel bevindt. Achter de keuken is een apart toilet en een nette badkamer die voorzien is van een kwartronde douchecabine, wastafel en handdoekradiator.

Eerste verdieping:
Aan de voor-en achterzijde van het huis bevinden zich de drie slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een openslaande deur naar het platte dak van de keuken. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel. Vanaf de overloop is de bergzolder te bereiken.

Bijzonderheden:
– Gebruiksoppervlakte wonen: 77 m2
– Inhoud: 280 m3
– Perceeloppervlak: 61 m2 (eigen grond)
– Bouwjaar: 1915
– Warm water en verwarming middels cv-combiketel
– Nieuw pannendak (2014)
– Platdak van uitbouw (2023)
– Het is schilderwerk is altijd uitgevoerd
– Woning vrijwel geheel voorzien van dubbel glas (glas in lood en tuindeur niet)

Kenmerken

Adresgegevens

Straatnaam
Waardstraat
Huisnummer
61
Postcode
2315 KM
Stad
Leiden

Overdracht

Vraagprijs
€ 375.000,- k.k.
Vraagprijs per m²
€ 4.871
Status
Verkocht o.v.
Aangeboden sinds
4 weken
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort huis
Woning
Bouw periode
1906-1930

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
77 m²
Perceeloppervlakte
61 m²
Inhoud
280 m³

Opmaak

Aantal slaapkamers
3 slaapkamers
Aantal kamers
4 kamers
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
1 douche

Energie

Energieklasse
F
Einddatum energielabel
06-05-2034
Type ketel
HR-combiketel
Boiler jaar
2011
Boiler eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk
Tuin
northeast

Bezichtiging aanvragen

×

Afspraak Woning